Дело №

42RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Забеловой К.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

13 сентября 2023 г.

дело по иску ФИО1 к МБУ Дирекция ЖКХ о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, просит признать решение МБУ Дирекция ЖКХ изложенное в уведомлении № об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма незаконным, признать ее нанимателем жилого помещения по <адрес>306, возложить на МБУ Дирекция ЖКХ обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по <адрес>306.

Требования мотивированы тем, что в 1986г. ей было предоставлено общежитие по <адрес>306, где она проживала со своим мужем. В 2003 г. все жители получили ордера на занимаемые помещения, по неизвестным причинам ордер ей не был выдан. Последующее обращение в МБУ Дирекция ЖКХ не привело ни к каким результатам, ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие ордера.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил требования и просил признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по <адрес>99, возложить на МБУ «Дирекция ЖКХ» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ЧерепановВ.С, Ч.И.ВА.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержании исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседанииподдержал исковые требования, пояснил суду, что проживают с истцом и с сыном в указанной квартире с 1990х годов, им никаких документов на квартиру не выдали когда переводили из общежития в жилой дом.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил..

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения по <адрес>99. Письмами МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от 16.08.2021г, 17.02.2023г. ей было отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.

Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации <адрес> следует, что на основаниираспоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежития по <адрес> (один подъезд( общежитие по указанному адресу переведено в разряд жилых домов. В управлении отсутствует информация: на балансе какого предприятия с 1986г. числилось общежитие по <адрес>; на основании каких документов ФИО1 предоставлялась комната 306 в указанном общежитии.

Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>99, с 06.01.1986г. и значится нанимателем указанного помещения. Также зарегистрированы ФИО5 – муж с 04.12.1989г. и сын ФИО3. с 20.09.1991г.

Согласно представленное поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» нанимателем жилого помещения по <адрес>99,является ФИО1 По сведениям МБУ Дирекция ЖКХ,отсутствует информация относительного изменения нумерации жилого помещения. Из пояснений представителя истцаследует, что в настоящее время у жилого помещения нумерация -99.

Согласно данным МБУ «Дирекция ЖКХ» истец является нанимателем помещения №.

Свидетель С. суду пояснила, что она проживает по <адрес>, ей известно, что истец являлась учащейся подшефного Домостроительного комбината. Всех учащихся поселили на второй этаж второго подъезда из другого аварийного общежития. В том числе и истца. Послеокончания училища, как правило, все были устроены в Домостроительный комбинат и получили койко-место. Истец создала семью и до сих пор проживает в данном жилом помещении с сыном и мужем. В 1995г. когда общежитие перевели в статус жилого дома, жители которые работали на комбинате остались и оплачивали квартплату, в конце 1995г. они подали в суд и спустя шесть лет им стали выдавать ордера.

Свидетель М. пояснила суду, что она училась вместе с истцом и вместе жили в общежитии. Она получила поселительный талон, а истцу ничего не выдали. Истец так до сих пор там и живет с сыном и гражданским мужем.

Таким образом, установлено, что истец вселилась в жилое помещение, являвшееся ранее общежитием, является нанимателем указанного помещения, на законном основании и продолжает проживать до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет обязанности нанимателя по договору найма. В настоящее время данное жилое помещение имеет №.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права на заключение договора найма следует признать обоснованными, с истцом ФИО1 должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 на заключение в письменной форме договора найма жилого помещения общей площадью 49,3кв.м. по адресу: <адрес>99.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с ФИО1 договор найма названного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.