дело № 2-1911/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002692-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 августа 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика адвоката Плигуновой С.Ю.

при секретаре Набиевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .

Исковые требования обоснованы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: . Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 09.07.2018. Однако в настоящее время ответчик уже длительное время более трех лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Задолженности не имеет. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с владельцем и жильцами дома, в связи с расторжением брака с ее сыном ФИО3 Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Плигунова С.Ю., представляющая интересы ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчицы по данному делу.

Настоящее место жительства ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 16.07.2015 принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2015.

Согласно данным домовой книги и адресной справки от 16.08.2022 в указанном жилом доме с 09.07.2018 по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной администрацией Отрадо-Кубанского сельского поселения Гулькевичского района 04.05.2022, следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: . На 04.05.2022 по данному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО2 – бывшая невестка, фактически не проживает.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 29.01.2022, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 16.07.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 135 Гулькевичского района Краснодарского края от 15.07.2021.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения. Ответчица была зарегистрирована и проживала в доме истицы в качестве жены ее сына, брак между ответчицей и сыном истицы прекращен, более трех лет ответчица в спорном жилом доме не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Ответчица собственником жилого дома не является. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом доме не может служить основанием к признанию за ней права пользования жилым помещением. Истица, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свой дом в пользование ответчице. Иных законных оснований пользоваться жилым домом истицы ответчица не имеет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу . Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 26.08.2022 года.

судья