Решение по делу № 02-2022/2025 от 06.06.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчикам ...у, ... об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>, являющейся знакомой истца, которая пояснила, что истца и несовершеннолетней практически не имеется личного пространства в квартире, живут в поделенной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. Поскольку квартира является муниципальной, действующее законодательство не предусматривает возможности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО> к ...у, <ФИО> об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении удовлетворить.

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/2025 по иску ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к ......, ... об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с иском к ответчикам ...у, ... об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований истец указала, что истец со своей несовершеннолетней дочерью, фио, паспортные данные зарегистрирована и постоянно проживает в 3- комнатной квартире по адресу: адрес,общей площадью (без летних) - 58,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.

Кроме них в квартире проживают ответчики: ФИО2 (отец истца), фио (жена отца истца - не зарегистрирована), третье лицо фио (бабушка истца).

Стороны занимают указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения № 5323-01-2010-0000021 от 28.01.2010 года.

Решением Перовского районного суда адрес от 22.08.2023 года, вступило в законную силу 23.09.2023 года определены доли сторон в оплате за коммунальные услуги: ФИО2 должен оплачивать 3\5 доли от общего размера оплаты, фио 2\5 доли от общего размера оплаты.

В квартире сложился следующий порядок пользования: 3 комнаты жилой площадью: 9,2 кв.м. - изолированная (ранее проживал фио, дядя истца, умер 26.04.2024 года), в настоящее время пустует, требует ремонта;

13,3 кв. м. - запроходная (проживает бабушка истца фио);

19,0 кв.м. - проходная (половина комнаты с окном проживает ФИО2 с женой ФИО3, вторая половина - фактически угол занимают истец с дочерью).

Истец зарегистрирована в квартире постоянно с января 2003 года и фактически в ней проживала до замужества, занимала комнату.13,3 кв.м., с 2016 год временно отсутствовала, вернулась для проживания после расторжения брака в 2020 году. Ребенок истца зарегистрирована в квартире с рождения, мать и дочь другого жилья не имеют.

С момента вселения истца с ребенком в спорную квартиру ответчик с его женой стали чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.

фио вселилась в квартиру и проживает в ней незаконно, без согласия всех остальных проживающих, кроме фио Проживание ФИО3 в квартире нарушает права истца и ее малолетней дочери на пользование квартирой, как ее жилой площадью, так и местами общего пользования. Она чинит препятствия в проживании лицам, имеющим законное право пользования жилым помещением.

Истец просит выселить фио из квартиры № 57 по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения, с обязанием вывоза всех ее вещей.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, несовершеннолетней фио препятствий в осуществлении права пользования всей квартирой № 57 по адресу: адрессумма жилой площадью, так и местами общего пользования, с возможностью размещения предметов мебели и бытовой техники.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что истец со своей несовершеннолетней дочерью, фио, паспортные данные зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес,общей площадью (без летних) - 58,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.

13,3 кв. м. - запроходная (проживает бабушка истца фио);

Как указывает истец в исковом заявлении и поддержала в ходе судебного заседания, с момента вселения истца с ребенком в спорную квартиру ответчик с его женой стали чинить им препятствия в пользовании жилым помещением, которое выражалось в отсутствии возможности пользоваться мебелью на кухне, стиральной машиной, мотивируя, что все эти вещи являются их совместным имуществом, вынудили жить в одной комнате с собой в углу без окна, уезжали летом за город, закрывали комнату 13, 3 кв.м., которую занимала бабушка, оставляли вещи общей комнате, поставить свою стиральную машину не имеет возможности, поскольку ответчики (отец с женой) не дают места для установления, не разрешают стирать в своей стиральной машине, ведут себя грубо.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, являющейся знакомой истца, которая пояснила, что истца и несовершеннолетней практически не имеется личного пространства в квартире, живут в поделенной комнате с ответчиками, ребенку негде делать уроки, собственные вещи в квартире не имеют возможности разместить.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности не имеется.

Поскольку квартира является муниципальной, действующее законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования жилым помещением, полностью или частично находящимся в муниципальной собственности и переданное в пользование по договору социального найма, иное привело бы к изменению условий договора социального найма, таким образом истец и ее несовершеннолетняя дочь, имеют права пользования всей квартирой, в связи с чем требования истца о нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о выселении ФИО3, суд исходил из того, что в силу ст.ст. 70, 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, вправе только с согласия в письменной форме наймодателя и иных сонанимателей, которые согласно ст. 69 ЖК РФ пользуются жильем равноправно (наравне) с ним, вселить в жилье иных лиц.

Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.09.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица не получено письменного согласия правообладателя жилья, такое вселение рассматривается как незаконное и не порождающее правовых последствий. Требования к такому лицу предъявляются в порядке п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ об устранении нарушенных жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения путем выселения без предоставления иного жилья.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в спорном жилом помещении проживает ответчик фио без согласия всех нанимателей, с которой у истца сложились конфликтные отношения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик фио указывает, что является супругой зарегистрированного в спорном жилом помещении ФИО2, ведет с ним совместное хозяйство является членом его семьи, ухаживает за его мамой бабушкой истца – фио

Поскольку доказательств того, что все члены семьи нанимателя дали свое согласие на проживание ответчика ФИО3 с спорной квартире, ответчик не имеет право пользования квартирой, о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчик законных прав на проживание в спорной квартире не имеет, приходит к выводу о том, что ответчик фио незаконно проживает в квартире адрес, в связи с чем, подлежит выселению из нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к ...у, ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, с обязанием вывоза своих личных вещей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья Фролов А.С.