Дело № 2-3402/2023 (25RS0029-01-2023-003750-88)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заречная, 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Заречная, 4» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, и капитальный ремонт в размере 48 954,75 руб., на которую начислены пени в размере 31 155,56 руб. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Заречная, 4». Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 48 954,75 руб., пени в размере 31 155,56 руб., расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., государственную пошлину 2 603 руб.

Представитель ТСЖ «Заречная, 4» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства. Конверт вернулся с отметкой об истечении сроков хранения. С учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Заречная, 4» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения XXXX в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 48 954,75 руб., указанной ТСЖ «Заречная, 4», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а потому требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 48 954,75 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31 155,56 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины 2 603 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Заречная, 4» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 48 954,75 руб., пени в размере 31 155,56 руб., расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., государственную пошлину 2 603 руб., а всего ко взысканию 85 713,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.08.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко