Дело № 2-1290/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Филипповского А.В.,
при секретаре Постновой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) за период с 01.02.2017 г. по 25.05.2017 г. в размере 3 757 руб. 62 коп., расходов по оплате госпошлины 400 руб.
Также заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 26.05.2017 г. по 11.08.2020 г.: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 48 419 руб. 58 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 1 085 руб. 58 коп., пени - 27 448 руб. 85 коп., расходов по оплате госпошлины 2 508 руб. 62 коп.
В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. 07.05.2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2.3-921/2021 о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшейся за период с 01.02.2017 г. по 11.08.2020 г. 17.02.2022 г. судебный приказ был отменен на основании поступивших от должников возражений.
В период с 01.02.2017 г. по 11.08.2022 г. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность общем размере 53 898 руб. 20 коп., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления 52 812 руб. 62 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) 1 085 руб. 58 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 2 850 руб. 07 коп.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, а также квитанцию о погашении задолженности в размере 3 757 руб. 62 коп. в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в суде размер задолженности не оспаривал, дополнительно пояснил, что квартиру по адресу: он продал в 2020 г., судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 26.05.2017 г. по 11.08.2020 г. не выносился.
Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2022 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО (дата государственно регистрации права 12.08.2020 г.). Ранее в спорный период с 26.05.2017 г. по 11.08.2020 г. собственником указанного жилого помещения был ФИО1, в период с 01.02.2017 г. по 25.05.2017 г. в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3
Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» свои обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг исполнило в полном объеме.
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в период с 01.02.2017 г. по 25.05.2017 г. исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) в размере 3 757 руб. 62 коп., что подтверждается сведениями по лицевому счету.
07.05.2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2.3-921/2021 о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №, образовавшейся за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2020 г. 17.02.2022 г. судебный приказ был отменен на основании поступивших от ответчика ФИО2 возражений.
Вместе с тем, суд учитывает, что в рамках рассмотрения настоящего дела, заявленная управляющей компанией ко взысканию с ФИО2, ФИО3 задолженность за период с 01.02.2017 г. по 25.05.2017 г. в размере 3 757 руб. 62 коп. погашена ответчиком ФИО2 в полном объеме, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе чеком об оплате от 30.08.2022 г. на сумму 3 757 руб. 62 коп.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 в полном объеме.
Сведений о том, что по требованиям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 26.05.2017 г. по 11.08.2020 г. ранее выдавался судебный приказ, который впоследствии был отменен, или о том, что мировым судьей было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 при наличии оснований, установленных ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, и такое определение вступило в законную силу, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением, материалы дела не содержит.
Таким образом, суд считает, что по заявленным требованиям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 26.05.2017 г. по 11.08.2020 г. истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и в соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд считает необходимым оставить исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части исковых требований к ФИО1 без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
Исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части исковых требований к ФИО1 (паспорт <...>) оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Филипповский А.В.