Дело № 2 –389 /2023

73RS0002-01-2022-009178-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 февраля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расторжении договора аренды земельного участка.

В обосновании иска указав, что между администрацией <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по генплану на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца. ФИО1 не вносила арендную плату по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 1001 руб. 28 коп.

В соответствии с п. 5.2. Договора пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 105 руб. 09 коп.

В адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора и о необходимости погасить задолженность. Претензия осталась без ответа. Просит суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес>, западнее жилого <адрес>, участок № по генплану и обязать ФИО1 вернуть Министерству имущественных отношений и архитектуры <адрес> предоставить земельный участок по акту приёма – передачи в первоначальном состоянии, взыскать с ответчицы в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> задолженность по договору аренды в размере 1106 руб. 37 коп., из них задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31,12.2021 в размере 1001 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 руб. 09 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить в силу какой-либо обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между администрацией <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по генплану на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО1 не вносила арендную плату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 1001 руб. 28 коп.

Доказательство обратного со стороны ответчиков не представлено.

Истец также просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец имеет право на взыскание с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 руб. 09 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес>, западнее жилого <адрес>, участок № по генплану.

Обязать ФИО1 вернуть Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области предоставить земельный участок по акту приёма – передачи в первоначальном состоянии.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области задолженность по договору аренды в размере 1106 руб. 37 коп., из них задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1001 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 руб. 09 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023