К делу №2-3753/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 г. город Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, признании право собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: По данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № 19 по пер. Короткий в г. Шахты Ростовской области числится по 1/2 доли:
- за ФИО1 на основании Решения Мирового судьи судебного участка № 2 г. Шахты № 2-2-88/07 от 26.03.2007 года, Свидетельства о ГРП Серия 61АГ № 281776, № 281777, № 281778.
- за ФИО2 на основании Договора № 967 от 26.04.1971 г., удостоверенного 1-ШНК.
Домовладение состоит из двух жилых домов: лит. «Б,б,б4» общей площадью 38,8 кв.м и жилого дома лит. «М,м» общей площадью 21,8 кв.м.
1/2 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение в виде жилого дома лит. «Б,б,64» была подарена ФИО1, 18 ноября 2005 года (Договор Дарения 61АА 46935 1, удостоверен нотариусом г. Шахты ФИО4).
С момента приобретения доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение - с 2005 года - ответчик ФИО2 в домовладении не проживала и ни разу не появлялась. В настоящее время ФИО1, известно, что последние годы своей жизни она находилась в Доме сестринского ухода г. Шахты, где и умерла 7 сентября 2009 года.
Истица с 2005 года - более 16 лет - постоянно проживаю в спорном домовладении, произвожу его ремонт, оплачиваю коммунальные платежи.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
В настоящее время истице необходимо оформить свое право собственности на земельный участок по пер. Короткий, 19, на котором распложены 2 жилых дома, а потому ей необходимо оформить право собственности на жилой дом лит. «М,м» в доме № 19 по пер. Короткий в г. Шахты Ростовской области, в связи с чем необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом мной, ФИО1, жилым домом лит. «М,м», расположенным по адресу: пер. Короткий № 19 в г. Шахты.
На основании изложенного, истец просит суд Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 2005 года жилым домом литер «М,м», расположенным на земельном участке по адресу: <...>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003г, СНИЛС <***>) в силу приобретательской давности, право собственности на жилой дом литер «М,м», общей площадью 21,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд полагает, что предпринял все зависящие от него меры по надлежащему извещению ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует что, По данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № 19 по пер. Короткий в г. Шахты Ростовской области числится по 1/2 доли:
- за ФИО1 на основании Решения Мирового судьи судебного участка № 2 г. Шахты № 2-2-88/07 от 26.03.2007 года, Свидетельства о ГРП Серия 61АГ № 281776, № 281777, № 281778.
- за ФИО2 на основании Договора № 967 от 26.04.1971 г., удостоверенного 1-ШНК.Домовладение состоит из двух жилых домов: лит. «Б,б,б4» общей площадью 38,8 кв.м и жилого дома лит. «М,м» общей площадью 21,8 кв.м.
1/2 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение в виде жилого дома лит. «Б,б,64» была подарена ФИО1, 18 ноября 2005 года (Договор Дарения 61АА 46935 1, удостоверен нотариусом г. Шахты ФИО4).
С момента приобретения доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение - с 2005 года - ответчик ФИО2 в домовладении не проживала и ни разу не появлялась. В настоящее время ФИО1, известно, что последние годы своей жизни она находилась в Доме сестринского ухода г. Шахты, где и умерла 7 сентября 2009 года.
Истица с 2005 года - более 16 лет - постоянно проживаю в спорном домовладении, произвожу его ремонт, оплачиваю коммунальные платежи.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
В настоящее время истице необходимо оформить свое право собственности на земельный участок по пер. Короткий, 19, на котором распложены 2 жилых дома, а потому ей необходимо оформить право собственности на жилой дом лит. «М,м» в доме № 19 по пер. Короткий в г. Шахты Ростовской области, в связи с чем необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом мной, ФИО1, жилым домом лит. «М,м», расположенным по адресу: пер. Короткий № 19 в г. Шахты.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003г, СНИЛС <***>) к Администрации города Шахты (ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты (ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, признании право собственности на жилой дом – удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 2005 года жилым домом литер «М,м», расположенным на земельном участке по адресу: <...>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003г, СНИЛС <***>) в силу приобретательской давности, право собственности на жилой дом литер «М,м», общей площадью 21,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24.08.2022г.
Судья: И.В.Семцив