Дело №2-0161/2023

У ИД 77RS0027-02-2022-011890-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителей ответчиков фио, фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Тверской» об обязании провести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась с иском к ГБУ адрес Тверской», ФИО3, ФИО2, ФИО4 уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ об обязании провести ремонтные работы, а именно:

- обязать ГБУ адрес Тверской», ФИО3, ФИО4, фио приступить к ремонту отрытых балконов, расположенных над жилыми комнатами квартиры № 80, принадлежащей истцу,

- удалить покрытие балкона и цементно-песчаную стяжку до монолитной бетонной плиты,

- выполнить новую гидроизоляцию и покрытие балкона с обеспечением уклонов, исключающих приток атмосферной влаги в наружной стене здания, а также возможность перелива атмосферной влаги из водосточной труб по оси «4» в водосточную трубу по оси «6», исключив возможность ее попадания на поверхность балкона,

- произвести герметизацию, обеспечив наклон плитки в наружную сторону для того, что обеспечить наклон плитки в наружную сторону для того, чтобы обеспечить слив дождевой воды и воды после таяния снега,

- провести системы водоотведения, обеспечив возможность перелива атмосферной влаги из водосточной трубы по оси «4», исключив ее попадание на поверхность балкона,

- обязать собственников квартиры № 105 ФИО3, ФИО4, квартиры № 82 фио, расположенных по адресу: адрес, Глинищевский пер. , д. 5/7 при попадании снега или иных атмосферных осадков незамедлительно убирать их или обеспечить доступ в квартиру для уборки атмосферных осадков,

- обязать ГБУ адрес Тверской» обследовать открытый балкон квартиры № 105 с целью установления возможного нарушения гидроизоляционного слоя на открытом балконе квартиры, состояния перекрытий плиты открытого балкона, наличия трещин, наличия системы водоотведения, а именно функциональности системы водоотведения и обеспечения возможности перелива атмосферной влаги из водосточной трубы по оси «4» в водосточную трубу по оси «б», и исключение попадания атмосферной влаги на поверхность балкона, наличие водоотводной трубы,

- обязать ГБУ адрес Тверской» выполнить ремонт перекрытий под открытыми балконами квартир № 82, 105, а также обеспечивать монтаж водоотводных труб,

- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, судебной экспертизы.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 80, расположенной по адресу: адрес, Глинищевский пер. , д. 5/7. По вине ответчиков в его квартире регулярно происходят заливы, стены в его квартире разрушаются. На его неоднократные просьбы выполнить ремонтные работы на балконах ответчики не реагируют, в связи с чем он был вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика ГБУ адрес Тверской» по доверенности фио в судебное заседание явился, представил возражения, в которых иск не признал.

Представитель ответчика фиоX. – фио в судебное заседание явился, представил возражения, в которых иск не признал.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – фио в судебное заседание явилась, представила возражения, в которых иск не признал.

Представитель третьего лица ГАУ «МосжилНИИпроект» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, приходит к следующим выводам.

Судом по делу из объяснений сторон и письменных материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Глинищевский <...>.

Ответчик фиоX. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Глинищевский <...>.

Ответчики ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, Глинищевский <...>.

Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ГБУ адрес Тверской».

В период с 2021 г. по 2022 г. происходили заливы принадлежащей истцу квартиры.

Протечки в квартире истца происходили ежегодно, о чем были составлены акты 01.03.2021 года, 17.01.2022 года, 10.03.2023 года.

Из проектно-сметной документации ГАУ «МосжилНИИпроект» составленной для необходимости ремонта покрытия плиты балкона квартиры № 82, по адресу: адрес. Глинищевский пер. , д. 5/7 следует, что необходимо выполнить - демонтаж покрытия балкона и цементно-песчаной стяжки до монолитной, железобетонной плиты балкона в зоне квартиры №82; устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки балконной, плиты б=20мм по уклону в сторону проектируемого лотка водоотвода; устройство отливов по краю плиты балкона из оцинкованной кровельной стали; полная замена покрытия плит балконов из керамической плитки с устройством гидроизоляции и заведением на стены на 100мм. по оси «А», «Б», «В» м/о «2-6»; в зоне водосточной трубы по оси «А», «Б» м/ «4-5» наружной стены здания, гидроизоляцию завести на стены на 400мм; устройство добора высоты выполнить из керамзитового гравия у=300кг/м2 с пропиткой цементно-песчаным раствором М25; устройство армированной цементно-песчаной стяжки плиты б=40мм; устройство из пластикого водоотводящего лотка с решеткой из нержавеющей стали расположенной в теле цементно-песчаного покрытия балкона с уклоном 0.01 к водосточной трубе по оси «6»; ремонт креплений существующего металлического ограждения балкона;стойки очистить от старой краски загрунтовать и окрасить краской по металлу.

Ответчик ГБУ адрес Тверской» выполнил вышеуказанные работы, что подтверждается письмом адресМосквы адрес Тверской» от 06.08.2021 г., а также сметой.

Согласно акту обследования жилого помещения - квартиры № 80 от 01.03.2021 года, составленному ответчиком ГБУ адрес Тверской», при визуальном осмотре помещений в квартире № 80 наблюдаются следующие повреждения: в комнате 17 кв.м на потолке видны сырые следы залития на 50% площади потолка. Кроме этого, наблюдается многочисленные трещины в отделочном, окрашенном и штукатурном слое, а также вздутие, отслоение отделочного, окрашенного слоя, в разных местах.

Из акта ГБУ адрес Тверской» от 17.01.2022 г. следует, что на натяжном потолке видны следы залития желтого цвета, по периметру комнаты, провисание натяжного потолка на глубину 15 см, напольное покрытие имеет следы залития.

Истец обратился к ответчикам с претензией по поводу ежегодных заливов его квартиры в дождливое время года, просил произвести обследование квартиры, установить причины заливов, устранить данные причины.

В ответ на претензию истца ответчик ГБУ адрес Тверской» письмом от 15.03.2022 года сообщил, что ранее в 2016 г. по заказу адресМосквы адрес Тверской» изготовлено техническое заключение ГАУ «МосжилНИИпроект» о состоянии балкона и возможности переноса водосточной трубы. В августе собственником квартиры № 82 частично выполнены работы, часть работы выполнена силами ГБУ адрес Тверской».

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. в ч. 2 ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По ходатайству представителя истца определением суда от 01.12.2022 г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза в фио «Центр Судебной Экспертизы «Гарант» из выводов которой следует, что выполненное ГБУ адрес Тверской» в августе 2021 г. устройство гидроизоляции балконной плиты квартиры № 82 не соответствует предъявляемым требованиям раздела 7 СП29.13330.2011 Полы, устройство водоизоляционного ковра (гидроизоляции) должно быть непрерывным, водонепроницаемыми;

Кроме того, осадки, попадающие на балкон квартиры № 82 через систему трубопровода водоотведения ливневых и талых вод являются дополнительным источником воздействия (течи воды) на плиту данного балкона, в том числе его гидроизоляцию. Отвод осадков через систему трубопровода водоотведения ливневых и талых вод должен быть выполнен с устройством водоотводящего лотка на балконах или единой непрерывной системы водосточной трубы с соблюдением необходимых уклонов, через балконы квартир № 82, 105.

Для восстановления технического состояния плиты балкона в квартире № 82 необходимо провести работы, выбрав один из двух предложенных экспертами вариантов (без изменения или с изменением существующего конструктивного решения покрытия):

1) без изменения существующего конструктивного решения покрытия:

1.1демонтаж покрытия и цементно-песчаной стяжки до существующей монолитной железобетонной плиты балкона в зоне квартиры № 82;

1.2устройство гидроизоляции (наплавляемой) балконной плиты с заведением на стены на 200 мм;

1.3устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки балконной плиты по сетке с уклоном от стены фасада к металлическому ограждению;

1.4устройство гидроизоляции цементно-песчаной стяжки;

1.5устройство покрытия балкона из керамогранитной плитки;

1.6устройство единой водосточной трубы через балкон квартир № 82, 105 от оси «4» с уклоном в сторону оси «6».

2) с изменением конструктивного решения покрытия, подробно виды работ представлены в имеющейся проектно-сметной документации на ремонт покрытия плиты балкона квартиры № 82 жилого дома по адресу: Глинищевский переулок, дом 5/7, Раздел 1 Конструктивные решения (том 2, л. д. 30-43).

Следует отметить, что для ремонта покрытия плиты балкона квартиры № 82, согласно вышеуказанной проектно-сметной документации, для монтажа водоотводящего лотка необходимо демонтировать и выполнить устройство части стяжки балконной плиты и покрытия балкона из керамогранитной плитки квартиры № 105.

Учитывая изложенное в исследовательской части настоящего заключения, в том числе, что выполненное ГБУ адрес Тверской» в августе 2021 устройство гидроизоляции квартиры № 82 не соответствует предъявляемым к нему требованиям (не является водонепроницаемым), а ремонтные работы были оплачены собственником квартиры № 82, балконные плиты и система водоотведения ливневых и талых вод включены в состав общего имущества, управляющей организации необходимо выполнить ремонтные работы покрытия балкона квартиры № 82, с выполнением мероприятий по организации отвода осадков через систему водоотведения ливневых и талых вод через балконы квартир № 82, 105 по одному из вариантов.

В судебном заседании также был опрошен эксперт фио, который ранее им данное заключение подтвердил, указав, что заливы в квартире истца происходят по одной причине, а именно потому, что ГБУ адрес Тверской» не качественно выполнена гидроизоляция балкона. При укладке керамической плитки, собственниками балконов, гидроизоляция, произведенная ГБУ адрес Тверской», не была нарушена.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд полагает, что требования истца ФИО1 об обязании ответчика ГБУ адрес Тверской» устранить причины залива квартиры № 80 расположенной по адресу: адрес, Глинищевский пер. , д. 5/7, обязании выполнить ремонтные работы по устранению последствий залива указанной квартиры подлежащими удовлетворению, поскольку повреждения в квартире истца были причинены в результате попадания дождевой воды ввиду неоднократных заливов, происходящих по причине ненадлежащего состояния общедомового имущества. Бетонные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость, и, с учетом технических особенностей этих конструкций, балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отвечают основному признаку общего имущества, как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. С учетом изложенного, ответственность за надлежащее состояние данных конструкций несет именно ответчик ГБУ адрес Тверской», как управляющая компания, в связи с чем оснований для возложения ответственности на ответчиков ФИО3, фио, ФИО4 у суда не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчиком ГБУ адрес Тверской» не было представлено доказательств того, что имеются основания для его освобождения от гражданско-правовой ответственности за содержание указанного имущества в ненадлежащем состоянии.

При этом доводы ответчика о том, что ГБУ адрес Тверской» не может осуществить ремонтно-восстановительные работы для устранения причин заливов квартиры истца по причине чинения препятствий в осуществлении данных работ со стороны ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, суд не может принять во внимание в качестве основания для освобождения его от ответственности.

Каких-либо причин, препятствующих ответчику ГБУ адрес Тверской» исполнить обязанность по производству восстановительных работ истцу, установлено не было. Ответчиком ГБУ адрес Тверской» не было представлено доказательств того, что он обращался с соответствующими заявлениями в орган, имеющий право требовать от собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение, либо обращался с соответствующими требованиями в суд.

Также ответчиком ГБУ адрес Тверской» не представлено доказательств того, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 не исполняют возложенную на них обязанность предоставить доступ в жилое помещение, нарушают права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников многоквартирного дома, чинят препятствия ответчику адресМосквы адрес Тверской» в исполнении возложенных на него в силу договора управления и закона обязанностей по содержанию общедомового имущества.

С учетом изложенного, оснований для освобождения ответчика ГБУ адрес Тверской» от ответственности не имеется.

При таких обстоятельствах, на ГБУ адрес Тверской» должна быть возложена обязанность выполнить ремонтные работы покрытия балкона квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, Глинищевский переулок, д. 5/7, с выполнением мероприятий по организации отвода осадков через систему водоотведения ливневых и талых вод через балконы квартир № 82, принадлежащей ФИО2, № 105, принадлежащей ФИО3, ФИО4 по тому же адресу, а именно: демонтировать покрытие и цементно-песчаной стяжки до существующей монолитной железобетонной плиты балкона в зоне квартиры № 82, произвести: устройство гидроизоляции (наплавляемой) балконной плиты с заведением на стены на 200 мм., устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки балконной плиты по сетке с уклоном от стены фасада к металлическому ограждению, устройство гидроизоляции цементно-песчаной стяжки, устройство единой водосточной трубы через балкон квартир № 82, № 105 от оси "4" с уклоном в сторону оси "б".

При этом суд принимает во внимание, что истцом ФИО1 не были заявлены требования о возложении на ответчиков ФИО3, фио, ФИО4 обязанности по покрытию балкона из керамической плитки, после восстановления технического состояния балконов ГБУ адрес Тверской», в связи с чем истец не лишен права в случае нарушения его прав обратиться в суд за защитой.

Заявленные истцом требования об обязании собственников квартиры № 105 ФИО3, ФИО4, квартиры № 82 ФИО2, расположенных по адресу: адрес, Глинищевский пер. , д. 5/7 при попадании снега или иных атмосферных осадков незамедлительно убирать их или обеспечить доступ в квартиру для уборки атмосферных осадков, не подлежат удовлетворению, поскольку со своей стороны истец не доказал, какие из норм права нарушены данными ответчиками и как его права могут быть нарушены. Сомнения и предположения истца не могут быть положены в обоснование заявленных исковых требований.

Таким образом, требования истца ФИО1 полежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между истцом ФИО1 и адвокатом фио было заключено соглашение об оказании юридической помощи, в соответствии с которым истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

Учитывая приведенные выше положения закона, суд, исходя из категории спора, объема оказанных представителем услуг, полагает возможным определить размер подлежащих взысканию с ответчика ГБУ адрес Тверской» в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ на ответчика ГБУ адрес Тверской» должны быть возложены понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Поскольку истцом не представлены доказательства по оплате судебной экспертизы в размере сумма, то оснований для взыскания с ГБУ адрес Тверской» указанных расходов суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Обязать ГБУ адрес Тверской" выполнить ремонтные работы покрытия балкона квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, Глинищевский переулок, д. 5/7, с выполнением мероприятий по организации отвода осадков через систему водоотведения ливневых и талых вод через балконы квартир № 82, принадлежащей ФИО2, № 105, принадлежащей ФИО3, ФИО4 по тому же адресу, а именно:

демонтировать покрытие и цементно-песчаной стяжки до существующей монолитной железобетонной плиты балкона в зоне квартиры № 82,

произвести:

- устройство гидроизоляции (наплавляемой) балконной плиты с заведением на стены на 200 мм.,

- устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки балконной плиты по сетке с уклоном от стены фасада к металлическому ограждению,

- устройство гидроизоляции цементно-песчаной стяжки,

- устройство единой водосточной трубы через балкон квартир № 82, № 105 от оси "4" с уклоном в сторону оси "б".

Взыскать с ГБУ адрес Тверской" в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.С.Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 29.06.2023 г.