77RS0015-02-2023-007363-87
Дело 2-4844/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/2023 по иску ГБУ адрес Марьино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Марьино» обратился в суд с иском к ответчикам, просил суд обязать ответчиков ФИО1, предоставить доступ в жилое помещение № 80, расположенного по адресу: адрес для обследования на предмет переоборудования, а также внесения изменений в систему водоснабжения, ответчика ФИО2. предоставить доступ в жилое помещение № 104, расположенного по адресу: адрес для обследования на предмет переоборудования, а также внесения изменений в систему водоснабжения, ответчика фио, восстановить систему горячего водоснабжения в техническом шкафу в первоначальное состояние путем демонтажа крана на перемычке в квартире № 120, расположенного по адресу: адрес, ответчика ФИО4, предоставить доступ в жилое помещение № 128, расположенного по адресу: адрес для обследования на предмет переоборудования, а также внесения изменений в систему водоснабжения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ собственниками вышеуказанных квартир был заключен договор управления с истцом. В результате обследования по обращению жителя кв. 72 был установлено, что в квартирах ответчиков требуется осмотр инженерных коммуникаций. Истцом 28.02.2022 г. составлен акт о не предоставлении доступа в жилые помещения ответчиков.
Представитель истца ГБУ адрес Марьино» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В целях проверки полученной информации о незаконно проведенной перепланировки ответчику неоднократно направлялись уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования, так как на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ГБУ адрес Марьино» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.
На основании обращения жителя кв. 72, комиссией управляющей компании был произведен выход для осмотра стояка квартир многоквартирного дома по адресу: адрес.
28.02.2022 г. комиссией ГБУ адрес Марьино» был составлен акт о не предоставлении доступа в жилые помещения №№ 80, 104, 120, 128. (л.д. 9-11)
В адрес собственников вышеуказанных квартир были направлены предписания 13.01.2022 г., с указанием о необходимости в срок до 24.01.2022 г. обеспечить представителя управляющей компании доступ в жилые помещения.
Как следует из акта комиссионного обследования № б/н от 26.05.2023 г., нарушения в квартире № 128 , принадлежащей ФИО4 устранены.
Однако добровольно доступ в квартиры №№ 80, 104, 120, 128 по адрес адрес в назначенные дни и время не был предоставлен, что препятствует установленной законом обязанности истца для реализации ее полномочий.
Таким образом, учитывая законные требования истца о доступе в жилое помещение для выполнения возложенных на истца полномочий, суд считает, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В связи с удовлетворением требований истца, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядок необходимо взыскать государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Марьино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), предоставить доступ в жилое помещение № 80, расположенного по адресу: адрес для обследования на предмет переоборудования, а также внесения изменений в систему водоснабжения.
Обязать ФИО2 (СНИЛС <***>) предоставить доступ в жилое помещение № 104, расположенного по адресу: адрес для обследования на предмет переоборудования, а также внесения изменений в систему водоснабжения.
Обязать фио (СНИЛС <***>) восстановить систему горячего водоснабжения в техническом шкафу в первоначальное состояние путем демонтажа крана на перемычке в квартире № 120, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (СНИЛС <***>), ФИО3 (СНИЛС <***>), ФИО4 (СНИЛС <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года
Судья Е.Н. Стратонова