77RS0001-02-2022-002685-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/2022 по иску АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» к ФИО1 АГо взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «НИФХИ им. Л.Я. Каропва» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 73 120 руб., а также расходы. связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 393 руб.
Свое обращение истец мотивировал тем, что между «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» и ФИО1 01.10.2019 г. был заключен договор найма жилого помещения №229/7196, согласно условий которого истцом ответчику в было предоставлено для проживания общежитие по адресу: *. Стоимость найма составляла 16 462 руб. в месяц. В период действия договора указанное помещение находилось в собственности у истца. Ответчик, проживая в общежитии, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем за ним за период с октября 2019 г. по август 2020 года образовалась задолженность на общую сумму 73 120 руб.
Представитель истца ФИО2 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, между «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» и ФИО1 01.10.2019 г. был заключен договор найма жилого помещения №229/7196, согласно условий которого истцом ответчику в было предоставлено для проживания общежитие по адресу: *. Стоимость найма составляла 16 462 руб. в месяц. В период действия договора указанное помещение находилось в собственности у истца. Ответчик, проживая в общежитии, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем за ним за период с октября 2019 г. по август 2020 года образовалась задолженность.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором найма жилого помещения от 01.10.2019 г., актом приема-передачи жилого помещения от 01.10.2019 г., свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР №938721.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представил доказательств, свидетельствующим о том, что им обязательства по оплате найма жилья перед истцом в исследуемый период исполнялась надлежащим образом.
Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлен расчет на сумму 73 120 руб., который судом проверен и сочтен верным, ответчиком не опровергнут.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 73 120 руб.
Кроме того суд, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 393 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» к ФИО1 АГо взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Гурбанали в пользу АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 73 120 руб., а также расходы., связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 393 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2022 года
Судья А.С. Меркушова