Решение по делу № 2-679/2023 от 28.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Дело № 2- 679/2023

УИД 37RS0012-01-2023-000569-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стрела» (далее по тексту решения - ООО «Стрела») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования были мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО «Стрела» (прежнее наименование - ООО «МПЖХ № 1») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственником квартиры № 16 <адрес> является ответчик. Собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 49 504,40 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение денежного обязательства ответчику были начислены пени в размере 3 056,11 руб. по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее выданный в отношении ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.ст. 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), ст.ст.210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 504,40 руб., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 3 056,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 777 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом их изменения. Дополнительно представитель истца пояснила, что истцу известно о признании ответчика банкротом, но в настоящее время у ФИО2 имеется задолженность по текущим платежам, которая образовалась уже после вынесения Арбитражным судом Ивановской области решения о признания её банкротом. При этом представитель истца не оспаривала, что ответчик регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, но не в полном размере, все внесенные ФИО2 платежи были учтены при расчете размера задолженности, указанной в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в процедуре банкротства, о чем ООО «Стрела» было уведомлено, поэтому начисление за этот период пеней она считает необоснованным. С даты окончания процедуры реализации имущества ФИО2 регулярно производит оплату коммунальных платежей, поэтому оснований для взыскания задолженности не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована только сама ответчик, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ООО «Стрела» (прежнее название - ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 1» - <данные изъяты>) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что ответчиком не оспаривалось.

На имя ответчика управляющей организацией выставляются счета-извещения на оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, содержащие всю необходимую информацию о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности <данные изъяты>

Ответчик, не оспаривая наличие у неё задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, возражала относительно начисления истцом пеней, ссылаясь на положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Оценивая возражения ответчика, суд руководствуется следующим. Действительно, решением Арбитражного суда Ивановской области от 03.08.2021 по делу № А17-4527/2021 ФИО2 была признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё была введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев <данные изъяты>

В соответствии с абзацем четвертым ч.5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

В свою очередь, статья 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как следует из содержания решения Арбитражного суда Ивановской области от 03.08.2021 по делу № А17-4527/2021, заявление ФИО2 о признании несостоятельной (банкротом) было принято ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все возникшие после указанной даты требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Так как требования ООО «Стрела» об оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленные в настоящем деле, возникли после ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), они являются текущими и возражения ответчика против начисления пеней на задолженность за спорный период являются несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Кроме того, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Поэтому невнесение ответчиком платы за коммунальные услуги являются неправомерными, а требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, начисленную после ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не оспаривалось, что оплата жилищно- коммунальных услуг осуществлялась ею в спорный период не в полном объёме. Указанное обстоятельство подтверждается как данными лицевого счета, представленного истцом <данные изъяты> так и счетами-квитанциями, представленными ответчиком <данные изъяты> в связи с чем у неё образовалась задолженность перед истцом.

25.08.2022 мировым судьей судебного участка №1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от 08.08.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Стрела» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 504,40 руб. и пени в размере 3 029,16 руб. <данные изъяты> Таким образом, истцом до обращения в суд с настоящим иском соблюден приказной порядок производства по взысканию образовавшейся задолженности.

Наличие у ответчика задолженности в размере 49 504,40 руб. подтверждается данными лицевого счета, в котором учтены и поступившие от ответчика платежи <данные изъяты> Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг составила 3 056,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет пеней ответчиком также не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Стрела» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 504,40 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 056,11 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поэтому государственная пошлина в размере 1 777 руб. подлеж\ит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стрела» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрела» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 504 руб. 40 коп., пени в размере 3 056 руб. 11 коп., государственную пошлину в размере 1 777 руб. 00 коп., всего взыскать 54 337 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.