25RS0006-01-2025-000389-73
№ 2-370/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 23 апреля 2025 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Милицина А.В.,
при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,
истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирован ответчик, которая в квартире не проживает, зарегистрирована была в квартире предыдущим собственником, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в почтовое отделение за получением судебной повестки не обращалась, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», поэтому в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат ФИО4, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место нахождение ответчика неизвестно.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора г. Арсеньева Бардаеву Е.М., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени самостоятельно не снялась с регистрационного учета по спорной квартире.
Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца в соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи не оплачивает. При данных обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в жилом помещении не проживает и не пользуется жилым помещением, то суд, считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому удовлетворяет исковые требования истца, применяя норму Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующую отношения собственников жилого помещения и иных проживающих в них граждан, а не нанимателей, и прекращает право пользования ответчика квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2025 года.
Судья А.В. Милицин