Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-001421-81

Дело № 2-2209/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио , адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании ГБУ заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с указанным иском к фио ГБУ адрес адрес».

Заявленные требования мотивированы тем, что фио и фио являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения по адресу: адрес. фио, фио фио, фио, фио зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. По квартире открыт один лицевой счет № на имя истца. Ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя, своего супруга и детей. По состоянию на 16.06.2022 задолженность составляет сумма Решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2021 по делу № фио был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества. Определением от 16.06.2022 процедура реализации имущества была завершена, фио был освобожден от всех долговых обязательств. фио многократно обращался в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с заявлением о списании задолженности и разделе лицевого счета, в чем ему было отказано с рекомендацией обратиться в суд. В настоящее время задолженность составляет сумма, с 16.06.2022 по настоящее время – сумма В связи с этим, истец просил определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: ½ доля – фио 1/2 доля – фио обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ (л.д. 6-8).

Впоследствии состав участвующих в деле лиц изменился, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГБУ «адрес».

Истец фио в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в суд явился, иск не признал по доводам письменных возражений по заявленным требованиям, где указано, что 11.09.2013 решением общего собрания собственников помещений МКД были утверждены условия договора управления. Согласно п. 3.1.6 Договора управляющая компания обязана принимать от собственников плату за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги через систему МФЦ адрес. Начисление платежей относится к компетенции последнего.

Ответчик фио , представитель ответчика ГБУ « адрес» в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в свое отсутствие.

При этом « адрес» представило письменные пояснения по делу, в которых просило исключить его из числа соответствовал или отказать в удовлетворении заявленных к нему требований в полном объеме, указал, что между фио и ГБУ адрес Москвы» отсутствуют обязательственные правоотношения. Между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГБУ адрес Москвы» был заключен договор на выполнение функций по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, что не влечет передачу паров и обязанностей управляющей компании перед жителями МКД по договору управления от адрес Москвы «Жилищник адрес» к ГБУ адрес Москвы». Начисления производятся только с использованием фио с учетом особенностей работы программного комплекса. Функции по начислению плату за ЖКУ государственной услугой не являются. Формирование и поддержание в фио достоверных сведений по физическим лицам, финансовых лицевых счетов, карточек учета осуществляется в соответствии с письменным мотивированным поручением, направленным управляющей компанией, поставщиками услуг ГБУ « адрес». Определение порядка оплаты ЖКУ относится к компетенции собственников и нанимателей помещений. Правовые основания для возложения на ГБУ « адрес» заключать договоры с собственниками жилого помещения и выдавать им платежные документы отсутствуют.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио и фио . являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 17-18).

фио, фио, фио, несовершеннолетние фио, фио зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (л.д. 19-20).

Утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, что фио является супругой фио и матерью несовершеннолетних фио, фио

По квартире на имя истца открыты лицевые счета № (ранее принадлежал умершему сособственнику, № (л.д. 21-22).

Решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2021 по делу № фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества (л.д. 23-25).

Определением от 16.06.2022 процедура реализации имущества была завершена, фио был освобожден от всех долговых обязательств (л.д. 26-27).

По состоянию на 16.06.2022 задолженность составляла сумма, по состоянию на 03.05.2023 – сумма с 16.06.2022 по настоящее время – сумма

На основании договора управления МКД от 07.10.2013 ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией названного выше МКД (л.д. 55-72).

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд устанавливает за фио размер участия в соответствующих расходах в виде ½ доли, за фио – в размере ½ доли начисленные по лицевому счету

Согласно п. 3.2 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио); организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги; информационного обмена и взаимодействия с участниками системы расчетов за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги; сбора и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства; ведения базы данных и предоставления жилищным и ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для ведения учета платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги и ресурсы.

В соответствии с существующей в настоящее время системой платежей за ЖКУ ГБУ адрес «Жилищник адрес» не располагает возможностью самостоятельного внесения в фио изменений порядка начислений на имена имеющегося и нового плательщиков, соответствующие права и обязанности возложены на правом обладает ГБУ адрес Москвы» в лице адрес Москвы « адрес».

В то же время оснований полагать, что по предъявлении настоящего решения суда по его вступлении в законную силу ГБУ « адрес» в лице адрес Москвы « адрес» не начнет формировать на имена истца и ответчика отдельных платёжных документов не имеется, ввиду чего требование о возложении таковой обязанности является преждевременным.

Поскольку решение само по себе будет являться основанием к формированию отдельных ЕЖД при его предъявлении лицу, осуществляющему формирование ЕЖД), в удовлетворении соответствующей части иска (об обязании заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ) надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, ГБУ адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании ГБУ Жилищник Бирюлево Западное заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету собственникам жилого помещения в квартиру №, расположенной по адресу: адрес, выделив: фио (паспортные данные) - ½ долю от общего размера оплаты, фио (паспортные данные) – ½ долю от общего размера оплаты.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес адрес фио, фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями по лицевому счету в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: