Дело № 2-5312/2023

УИД 91RS0024-01-2023-005388-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 24 ноября 2023 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3, являясь предыдущим собственником квартиры в порядке наследования по закону после смерти своих родителей, длительное время в ней не проживает, еще до момента ее продажи выехала на постоянное проживание в государство Аргентина, при этом с регистрационного учета не снялась, вследствие чего истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что также является препятствием для осуществления истцом прав собственника. При таких обстоятельствах истец считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, от ее представителя по ордеру - ФИО4 в суд поступило заявление, в котором он просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указывает, что ФИО3 постоянно проживает в государстве Аргентина, приезжать в Республику Крым не собирается, гражданства Российской Федерации не имеет. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> ФИО3 должна обратиться с соответствующим заявлением в органы ФМС России, направив его почтой. Подпись на заявлении она должна заверить по месту проживания за границей в дипломатическом или консульском учреждении Российской Федерации, однако такая возможность в настоящее время у нее отсутствует, поскольку ближайшее дипломатическое учреждение находится на другом конце страны проживания.

При таких обстоятельствах в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата>, реестр №<номер>-н/82-2023-5-50, заключенного с ФИО3 в лице представителя, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, лит. В, <адрес>, кадастровый №<номер>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана соответствующая запись регистрации.

Предыдущий собственник ФИО3 приобрела данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти своих родителей ФИО5 и ФИО6, освободила жилое помещение задолго до его продажи, выехав на постоянное проживание в государство Аргентина, однако, значится в нем зарегистрированной по месту жительства с <дата> до настоящего времени.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме <дата>