Дело № 2-3912/2022
УИД: 22RS0013-01-2022-005656-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Бийск Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Корниенко С.А.,
при секретаре Алексеевой М.В.,
с участием помощника прокурора г. Бийска Бобылевой Д.В., истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 к Настас ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в Бийский городской суд Алтайского края с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ФИО4, член семьи прежнего собственника жилого помещения, который членом семьи истцов не является. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире не имеется, попыток для вселения не предпринимал. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения по распоряжению последним.
Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам право пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника жилого помещения прекращается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, ФИО2
Как следует из представленных документов и материалов дела, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий период времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками по данным УФМС РФ по АК (л.д.12).
Из пояснений истцов следует, что ответчик является членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает с момента его отчуждения, членом семьи собственников не является, интереса к жилому помещению не имеет.
Указанные пояснения истцов нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей ФИО5, ФИО6 согласно которым ответчик с момента отчуждения объекта недвижимого имущества в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является, одной семьей с собственниками не проживает, общего бюджета не имеет.
Как следует из пояснений свидетелей, до перехода права собственности на квартиру к истцам ФИО4 проживал в спорном жилом помещении, за его санитарным состоянием не следил, коммунальные платежи не вносил, злоупотреблял алкогольными напитками и наркотическими веществами, в связи с чем, были неоднократные обращения к участковому.
ФИО5 пояснила, что ответчик приходится ей братом, при отчуждении объекта недвижимости в пользу истцов, она вывезла брата и его вещи, приобрела дом в Зональном районе, однако ФИО4 проживать в нем отказался. Место его нахождения в настоящее время ей не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и не является членом семьи истцов, не обладает самостоятельным правом пользования объектом недвижимого имущества, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования ФИО1, ФИО2 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении, как указывают истцы, нарушает их права, как собственников жилого помещения, которым данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению им.
Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, с ответчика ФИО4 надлежит взыскать в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО3 ФИО13(<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать Настас ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Настас ФИО15 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А.Корниенко
Мотивированное решение составлено 20.10.2022.