УИД 46RS0031-01-2025-002103-65
№ 2-1342/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года г. Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК Сейм», генеральному директору ООО «УК Сейм» ФИО3 о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК Сейм», ФИО3 о взыскании денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что по решению суда от 26.05.2023 в его пользу взысканы денежные средства с ЖСК-91 в размере <данные изъяты> руб., однако МКД перешел в управлением ООО «УК Сейм», ЖСК прекратило свою деятельность, в связи с чем просит выплату взысканных решением суда денежных средств в его пользу возложить на ООО «УК Сейм».
Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «УК Сейм», ответчик генеральный директор ООО «УК Сейм» ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещена надлежащим образом.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Как установлено по делу, решением Промышленного районного суда г. Курска от 26.05.2023г. на ЖСК-91 возложена обязанность привести в надлежащее состояние стояк холодного хозяйственно-питьевого водоснабжения с соблюдением технических норм и правил, заменив металлическую гильзу в перекрытии между 3 и 4 этажами - в туалетах кв. № и № в д.<адрес> а также в пользу ФИО2 взыскана компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., расходы на оценку в размере <данные изъяты> руб., судебные юридические расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, 06.06.2023 года принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ЖСК-91 на управление управляющей компанией ООО «УК Сейм» и заключении договора управления с ООО «УК Сейм».
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ЖСК-91 на управление управляющей компанией ООО «УК Сейм» и заключении договора управления с ООО «УК Сейм».
05.06.2023 между ООО «УК Сейм» и собственником кв. № д. № по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом от 05.06.2023.
Согласно ответу ГЖИ Курской области по результатам проведенной проверки заявления и документов Инспекцией в рамках приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 № 938/пр на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 05.06.2023 и договора управления от 05.06.2023 было принято решение № 05-11/631 от 20.06.2023 о включении с 01.07.2023 сведений о данном доме в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Сейм» (ИНН <***>).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ЖСК-91 как юридическое лицо не ликвидировано и не реорганизовано в иное юридическое лицо. В период исполнения решения Промышленного районного суда г. Курска от 26.05.2023г. произошла смена способа управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> с ЖСК-91 на управление управляющей компанией ООО «УК Сейм».
ЖСК-91 и ООО «УК Сейм» являются независимыми друг от друга юридическими лицами, которые осуществляют деятельность по управлению жилым фондом за вознаграждение или на договорной основе, в связи с чем ООО «УК Сейм» является самостоятельным по отношению к ЖСК-91 юридическим лицом и по обязательствам ЖСК-91 не отвечает.
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме, только при управлении многоквартирным домом (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
ООО «УК Сейм» приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от 20.06.2023, а потому не несет ответственности за управление домом до указанной даты. ЖСК-91 (осуществлявшее управление многоквартирным домом в соответствующий период) несло ответственность за содержание общего имущества в доме.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, решением Промышленного районного суда г. Курска от 17.01.2024, оставленным без изменения апелляционным определением Курского областного суда от 03.04.2025, в удовлетворении требований ФИО2 о признании ООО «УК Сейм» правопреемником ЖСК-91 и возложении на него обязанность произвести выплату по решению суда от 26.05.2023 отказано.
Таким образом, вышеуказанное решение и апелляционное определение суда в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, сделанные в них выводы обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело.
Поскольку ООО «УК Сейм» не осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> до 10.06.2023, не является правопреемником ЖСК-91, правовые основания для возложения на него ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска ФИО2 к ООО «УК Сейм», о взыскании денежной суммы.
Иск к генеральному директору ООО «УК Сейм» ФИО3 не заявлен.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату госпошлины с ответчиков взысканию не подлежат, поскольку в удовлетворении иска отказано.
Заявление о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины по гражданскому делу № 2-151/12-2025 не подлежат рассмотрению в настоящем гражданском деле. Согласно ч. 3 ст. 11 и ст. 220 ГПК РФ производство по иску в этой части подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК Сейм», генеральному директору ООО «УК Сейм» ФИО3 о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. - отказать.
Производство по иску в части взыскания расходов на оплату госпошлины по гражданскому делу № 2-151/12-2025 прекратить.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 06.06.2025.
Судья: А.Н. Шабунина