Решение по делу № 2-165/2025 от 09.04.2025

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозёрный 09 апреля 2025 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

при секретаре Юленковой О.С.,

рассматривая в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к несовершеннолетним ФИО9 в лице их законного представителя ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Мой город», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетним ФИО11. в лице их законного представителя ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», УК «ЗЖКК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли, ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес> Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не проживают по указанному выше адресу.

В связи с этим просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за обслуживание квартиры исходя из причитающихся собственникам долям жилого помещения, обязать ООО УК «ЗЖКК» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживания квартиры по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес>

Определением Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «ЗЖКК» на надлежащего ответчика ООО «Управляющая компания Мой Город» (<данные изъяты>

Определением Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г., выраженном в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В судебном заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Ранее заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указала на то, что по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, не проживает, доступа в квартиру не имеет, квартира по спорному адресу сдается в аренду, денежных средств от которой не получает. При этом, ответчики коммунальные расходы не несут, взысканная в судебном порядке задолженность удерживается с пенсии истца.

В судебное заседание ответчики ФИО13. в лице их законного представителя ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайства не заявили.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил. Им представлено возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать <данные изъяты>

В судебное заседание представители ответчика ООО «УК Мой Город», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП (дислокация г. Заозерный) МО МВД России «Бородинский» не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, на имя ФИО40. открыт финансово-лицевой счет № № имеется задолженность по оплате электроснабжения, тепловой энергии и холодного водоснабжения, что подтверждается данными ПАО «Красноярскэнергосбыт» <данные изъяты>

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Заозерный, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. является ООО УК «Мой город», что подтверждается приказом службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договором управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения ООО УК «Мой город» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что задолженности за содержание и текущий ремонт собственники квартиры по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес> не имеют (<данные изъяты>

Из сообщения Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> (лицевой счет № №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7 131,85 руб., пени 534,45 руб. Претензионно-исковая работа не проводилась <данные изъяты>

По адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес>, ООО «Рециклинговая компания» открыт лицевой счет № № на имя ФИО43 ФИО17 начисления по обращению с твердыми коммунальными отходами производится из расчета двое прописанных и проживающих, задолженности не имеется (<данные изъяты>

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г<адрес>, являются ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО19 года рождения (1/3 доля в праве), ФИО21 года рождения (1/3 доля в праве) <данные изъяты>

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1 и несовершеннолетних ФИО24 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район<адрес> ФИО1 и несовершеннолетних ФИО26 исходя из приходящейся на ФИО1 1/6 доли, несовершеннолетних ФИО27. каждого по 1/3 доли.

Также суд учитывает, что в ООО УК «Мой город», ПАО «Красноярскэнергосбыт» соглашения от собственников жилого помещения по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> об участии в оплате за предоставленные коммунальные услуги, не поступало, то оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что данным решением порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги определен, то данное решение является основанием для предоставления ООО УК «Мой город», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес> на имя ФИО1, несовершеннолетних ФИО29 в лице их законного представителя ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к несовершеннолетним ФИО31) и ФИО33) в лице их законного представителя ФИО2 ФИО35), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (<данные изъяты>), ООО УК «Мой город» <данные изъяты>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> исходя из приходящейся доли каждого - ФИО1 1/6 доли, несовершеннолетним ФИО2 ФИО37 в лице их законного представителя ФИО2, по 1/3 доли каждому.

Данное решение является основанием для предоставления ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Мой город» отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> на имя ФИО1 и несовершеннолетних ФИО41 ФИО39 в лице их законного представителя ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лебедко

<данные изъяты>