дело № 2-3964/2023
УИД 26RS0001-01-2023-005515-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 17,5 кв.м., на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С дата с ее согласия был зарегистрирован ответчик: ФИО2, однако, в указанном жилом помещении не проживал. Принадлежащих ему вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
С дата о его местонахождении ничего не известно, связи с ним не поддерживает.
Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.
Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 17,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от дата.
С дата с ее согласия был зарегистрирован ФИО2, однако в указанном жилом помещении ответчик не проживал. Принадлежащих ему вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
С дата о его местонахождении истцу ничего не известно, связи с ним она также не поддерживает.
Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить и снять ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2023.
Судья С.И. Самойлов