РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-846/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-000153-34

24 июня 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Константинове Д.А.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ООО «Управдом Юг Подмосковья», АО «Мособлэнерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры и производить начисления по условиям этих договоров,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 и с учётом уточнения исковых требований просит определить ему долю в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по <адрес>; определить долю ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение в размере 1/2 доли и 1/3 долю в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг; определить долю ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение в размере 1/2 доли и 1/3 долю в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указал, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики, которые приняли данное имущество по наследству после смерти своей матери П., умершей в 2019 году. Плату за жилое помещение производит истец. Истец неоднократно изъявлял желание оплачивать коммунальные услуги за себя, поскольку ответчики отказываются вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но соглашения об оплате между сторонами не достигнуто.

Ответчиком ФИО3 предъявлен встречный иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес>, следующим образом: взнос на капремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, отопление, обращение с ТКО пропорционально доле в праве собственности: в отношении ФИО3 в размере 1/2 доли, в отношении ФИО4 в размере 1/2 доли; плату за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение квартиры - в отношении ФИО1 в размере 1/2 доли, в отношении ФИО4 в размере 1/2 доли; возложить обязанность на управляющую организацию ООО «Управдом Юг Подмосковья» заключить с ФИО3, ФИО1 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по <адрес>; возложить обязанность на АО «Мособлэнерго» производить начисления с учетом установленного размера начисления; возложить обязанность на управляющую организацию ООО «Управдом Юг Подмосковья» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: взнос на капремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, отопление, обращение с ТКО пропорционально доле в праве собственности: в отношении ФИО3 в размере 1/2 доли, в отношении ФИО4 в размере 1/2 доли; плата за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение квартиры - в отношении ФИО1 в размере 1/2 доли, в отношении ФИО4 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указала, что она является собственником 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.02.2021, выпиской из ЕГРН б/н от 02.12.2021. Сособственником 1/2 доли в праве является ФИО4 Согласно выписке из домовой книги от 11.12.2021 в указанной квартире на постоянном регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО1 В соответствии со справкой по лицевому счету <номер>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135937 рублей 42 копейки. Указанный лицевой счет и задолженность числятся за ответчиком. Указала, что поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, считает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, передал полномочия своему представителю ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных требований возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, письменных возражений не представил.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом уточнения возражала, на удовлетворении встречных требований настаивала.

Представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) ООО «Управдом ЮГ Подмосковья» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) АО «Мособлэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются: ФИО4 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/2 доля в праве собственности.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому истец вправе потребовать от наймодателя и других нанимателей заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, поскольку из объяснений сторон судом установлено, что стороны не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета, то стороны должны самостоятельно производить оплату пропорционально исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении и равных прав и обязанностей.

Настоящее решение является основанием для ежемесячной выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер доли платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников и состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ООО «Управдом Юг Подмосковья», АО «Мособлэнерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по размерам долей, указанных ФИО3, исковые требования о возложении обязанности заключить отдельные договоры и производить начисления по условиям этих договоров, следует оставить без удовлетворения, поскольку требуемое ею распределение долей оплат с З-выми является неправильным, а другие ответчики ООО «Управдом Юг Подмосковья», АО «Мособлэнерго» прав ФИО3 не нарушали, решение суда (либо договор сособственников) об установлении долей в оплате истец ранее им на исполнение не представляла.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 удовлетворить:

определить долю ФИО1, <дата> рождения, паспорт <номер>, выдан 14.07.2020, в размере 1/3 доли - в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО4, <дата> рождения, паспорт <номер>, выдан 13.08.2021, в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО3, <дата> рождения, паспорт <...>, выдан 27.11.2015, в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ООО «Управдом Юг Подмосковья», АО «Мособлэнерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по размерам долей, указанных ФИО3, исковые требования о возложении обязанности заключить отдельные договоры и производить начисления по условиям этих договоров - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начислений в указанных долях. Размер доли платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников, состава лиц в квартире, либо до заключения ФИО1, ФИО4, ФИО5 письменного договора по оплате на иных условиях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда