Дело №2-1795/2022
УИД 03RS0011-01-2022-002305-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием представителей истца ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на этот земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной отец истца ФИО18. После смерти открылось наследство. Истец является наследником первой очереди по закону. Других наследников умершего ФИО19. не имеется, завещание отсутствует. С целью получения свидетельства о праве на наследство обратилась к нотариусу ФИО20. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку сведения о регистрации права собственности на данное имущество отсутствует в Едином государственном реестре прав на спорное имущество. Спорный объект недвижимости принадлежал умершему на основании выписки из протокола №№ заседания правления колхоза «Ш Интернационал» от 07.06.1991 г. В связи с вышеизложенным вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО4, представители ответчиков, третьего лица, нотариус ФИО21., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, возражения на иск, не просили отложить судебное заседание, в связи с чем с учетом мнения других участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования ФИО4, просили удовлетворить иск, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
ФИО2 пояснила, что в летний период она, ее муж ФИО22. и дочь приезжали в д. Урняк на участок, сажали картошку, построили фундамент под дом. На момент смерти ФИО23. они не были женаты, развелись в 1980 году, но жили вместе. Других наследников, кроме дочери, нет. У него другого брака, других детей нет, его родители умерли давно. Этот земельный участок принадлежал бабушке ФИО24, она при жизни поделила участок между дочерью и внуком, дочь зовут ФИО25. Они оформили свой участок, построили дом. При жизни муж не оформил земельный участок, т.к. считал, что у него есть бумажка – решение колхоза, никто его у него не заберет. Фундамент построили в 1990 году, как объект незавершенного строительства не регистрировали, стен нет, есть оценка фундамента.
Свидетель ФИО26 суду показал, что с отцом истца ФИО5 были друзьями, из одной деревни, всю жизнь живет в <адрес> в родительском доме, с ним вместе в Мурманске на море ездили. Он взял участок - бабушкин участок ФИО27 разделили. Он с дядей куда-то ездил, он сказал, что им разрешили, в то время участок больно не давали. Потом он начал строить – положил блоки, фундамент, вывел 0, огородил штакетником, но сейчас заборов нет. Затем строительство было заморожено в начале 1990-х годов. Он хотел строить, но не смог привезти сруб с Бурзянского района. Он жил в <адрес>, летом приезжал, когда на пенсии, к матери приезжал на ул. <адрес>, что-то сажал. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ годах. Он каждый год приезжал в дом матери, там живет его братишка; на своем участке сажал картошку, лук. У него один ребенок – дочь ФИО28
Свидетель ФИО29. суду показал, что с детства знал ФИО30 после армии он ушел в море. Каждое лето он приезжал, сажал картошку на своем участке, убирал и уезжал. На этом участке ранее проживала его бабушка, поделили. Там сейчас имеется фундамент, ФИО31 ему помогал. У него 1 ребенок – ФИО32, никто не претендует на его участок. Этот участок стоит, никто не пользовался, никто на него не претендует.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 16.01.1996 года № 1-П, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции России и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Основания приобретения права собственности, установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). В частности п. 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления(ст. 1142 ГК РФ).
В силу пункта 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый).
Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным под индивидуальное жилищное строительство в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок независимо от того, расположен ли на данном участке объект индивидуального жилищного строительства. При этом принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданина не требуется.
В том случае, если гражданин обратился с заявлением о предоставлении ему в собственность такого земельного участка бесплатно, уполномоченный орган не вправе отказать в удовлетворении его заявления.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО34, не оставив завещания.
После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2022 спорный земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер до снятия с учета №, снят с учета 13ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок принадлежал ФИО35 на основании выписки из протокола №№ заседания правления колхоза «Ш Интернационал» Ишимбайского района РБ от 07.06.1991 г., согласно которому принято решение: выделить земельный участок № соток ФИО36 путем выделения половины завещанного участка матерью ФИО37; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.05.2022, выданного главой администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ о принадлежности ФИО38 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>
На этом земельном участке согласно показаниям свидетелей и пояснениям представителя истца ФИО39. при жизни был построен фундамент, выведена 0 в 1990 годах, далее строительство было заморожено, но каждый год ФИО40 приезжал, сажал овощи на этом участке. Как следует из справки о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства ООО «Центр независимой Экспертизы и Оценки» №№ от 16.08.2022, объект незавершенного строительства (фундамент из железобетонных блоков) площадью № года постройки, расположенного по адресу: <адрес> стоит в настоящее время 50000 руб.
Как следует из материалов наследственного дела №№, в настоящее время наследником ФИО43 первой очереди по закону вышеуказанного недвижимого имущества является истец ФИО4, которая в предусмотренный законом шестимесячный срок 25.03.2022 обратилась к нотариусу нотариального округа Мурманской нотариальной конторы ФИО44 через нотариуса ФИО45 с заявлением о принятии наследства, тем самым она надлежащим образом приняла наследство. Иных наследников судом не установлено.
Нотариус отказала в оформлении свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество, поскольку сведения о регистрации права собственности на данное имущество отсутствует в Едином государственном реестре прав.
Судом из пояснений представителя истца, свидетельских показаний установлено, что при жизни ФИО46. действительно получил спорный земельный участок в собственность на основании вышеуказанного решения правления колхоза «Ш Интернационал» Ишимбайского района РБ. В материалах реестрового дела с датой открытия 29.11.2007 имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.10.2007, согласно которой ФИО47 проживающему по адресу: <адрес> общежитие, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., о чем в похозяйственнок книге № за 1997-2001 годы имеется запись, выписка выдана главой администрации СП Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ. Однако при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Других лиц, владевших или управлявших наследственным имуществом, согласно пояснениям представителей истца, показаниям свидетелей не имеется. Иных правопритязаний, в том числе от ответчиков, нет.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25)).
Ответчиками суду не представлено возражений на иск.
Поскольку судом в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находились в собственности наследодателя на основании выписок из похозяйственной книги, суд считает, что это имущество должно быть включено в наследственную массу, и у истца возникло право собственности на этот земельный участок в порядке наследования. Отсутствие регистрации, снятие его с кадастрового учета при сохранении прежних характеристик не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку решение суда является одним из оснований для постановки на учет и регистрации права при оформлении истцом соответствующих документов и обращении в Управление Росреестра по РБ.
Кроме того, в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниях права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральных законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен наследодателю ФИО48 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность до 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на этом участке имеется сооружение - объект незавершенного строительства, что подтверждается материалами дела, следовательно ФИО49 как наследник, имеет правое приобрести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Истцом выбран способ защиты нарушенного права в том числе в виде признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, признания права собственности на земельный участок, что является его правом.
Ввиду изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер до снятия с учета №)
Признать за ФИО4 (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер до снятия с учета №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме– 17.11.2022 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.