гр. дело № 2-282/2022
УИД 19RS0007-01-2022-000490-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Боград Боградского района Республики Хакасия 31 августа 2022 года
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,
при секретаре – Кирилловой А.М.,
с участием: истца – ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Соловьевой Е.С.,
старшего помощника прокурора Боградского района Республики Хакасия – Артонова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), указанный дом принадлежит ему по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 октября 2009 года (номер). выданной Боградским сельсоветом.
В спорной жилом доме, кроме истца проживают его дети , жена и внучка .
Ответчик ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: (адрес), (дата) как сожительница сына истца ФИО сына. ФИО2 в указанном доме проживала до декабря 2006 года, после чего уехала. С декабря 2006 года ФИО2 в (адрес) не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.
Местонахождение ФИО3 не известно, возможности связаться с ней нет, без заявления и личного присутствия ФИО3 - снять ее с регистрационного учета в Миграционном пункте Отд МВД России по Боградскому району невозможно.
Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Подтвердить факт того, что ответчик ФИО3 не проживает по данному адресу, могут дети и жена истца.
Истец ФИО1 полностью поддержал требования указанные в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленные судебные извещения по последнему известному месту жительства ответчиком не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи.
Определением суда от 11 августа 2022 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Соловьева Е.С. не высказала возражений, полагаясь на решение суда.
Участвующий в соответствии с п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» старший помощник прокурора Боградского района Республики Хакасия Артонов В.В. в своем заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (номер) от 02 апреля 2010 года, (номер) от 02 апреля 2010 года собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес) является ФИО1
Из домовой книги следует, что по адресу: (адрес) зарегистрирована ФИО3 с 07 февраля 2003 года
Согласно сообщению начальника Миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району от 04 августа 2022 года ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирована с 07 февраля 2003 года по настоящее время по месту жительства по адресу: (адрес) .
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО свидетеля, суду пояснила, что ФИО3, сожительствовала с сыном ФИО сына, в период с 2003 по 2006 год, в 2006 году с дома по адресу (адрес) она выехала, куда точно ей не известно, вещи свои все забрала и больше её она не видела, в доме она более не проживала.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, свидетель перед началом допроса был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительное время (с декабря 2006 года).
ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт данные паспорта) к ФИО2 (ИНН (номер)) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения (ИНН (номер)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения (ИНН (номер)) с регистрационного учета по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Ю. Пискулин