Дело № 2-2570/2023
33RS0001-01-2023-002580-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 28 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Лифатовой Е.А.,
с участием
представителя истца ФИО1,
прокурора Литвиненко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО3, в котором просит признать прекратившей ФИО3 права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В обоснование указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3
До настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ней права пользования квартирой не заключалось, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.
Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Литвиненко В.А., полагавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 10 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована продавец ФИО3, которая обязуется освободить квартиру и передать ее покупателю без задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в течение 14 дней с даты подписания договора.
Согласно справке ООО «РЕСУРС» от 03.07.2023 <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, также данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными УВМ УМВД России по Владимирской области от 05.08.2023.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с прекращением у ФИО3 права собственности на спорное помещение, а соответственно и права пользования им, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом признания ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением суд также удовлетворяет требование о ее выселении.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> компетентными органами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Барабин