Решение по делу № 02-1223/2023(02-7301/2022)~М-5814/2022 от 21.07.2023

77RS0001-02-2022-014926-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Климкиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2023 по иску ЖСК «Ярославна» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ярославна» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 066 руб. 49 коп., в счет пени 37 564 руб. 77 коп., в счет оплаты государственной пошлины – 4 672 руб. 63 коп, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 25 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с декабря 2019 г. по апрель 2022 г., в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 136 066 руб. 49 коп., начислены пени в размере 37 564 руб. 77 коп.

Представитель ЖСК «Ярославна» в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

ФИО1 в суд явилась, иск ЖСК «Ярославна» не признала, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам представленных возражений на иск.

Также ответчиком было заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения по причине того, что иск подан от имени председателя ЖСК «Ярославна» ФИО2, также как и доверенность представителя подписана ею, однако ФИО2 с 2019 г. председателем ЖСК «Ярославна» не является, иск подан не полномочным на то лицом.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Вместе с тем, как усматривается из учредительных документов, представленных в суд стороной истца, ФИО2 на дату подачи иска и в по состоянию на дату разрешения спора, являлась и является председателем ЖСК «Ярославна», доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения ее ходатайств об оставлении иска без рассмотрения.

Кроме того, как усматривается из Устава указанного ЖСК, председатель кооператива наделена полномочиями оформлять доверенность представителя на представление интересов ЖСК в суде.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с декабря 2019 г. по апрель 2022 г., в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по апрель 2022 г., составляет 136 066 руб. 49 коп., в счет пени 37 564 руб. 77 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности и пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что спорная задолженность за исследуемый период ею оплачена полностью либо частично.

Контррасчет задолженности, представленный ФИО1 в обосновании своей позиции по иску, суд не может положить в основу судебного акта, поскольку этот расчет является ошибочным, составлен без учета решений, принятых на общих собраниях членов ЖСК, а в частности без учета членских и целевых взносов, платежей за страхование общего имущества, без учета платы за страхование и платы за домофон.

При этом несогласие ответчика с тем обстоятельством, что ЖСК «Ярославна» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой многоквартирный дом по адресу: ***, не освобождает ее от уплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

Кроме того суд считает необходимым указать, что обязанность уплаты членских и целевых взносов установлена решениями общих собраний членов ЖСК, а в частности: протокол от 27.12.2021 г. №2, протокол от 12.03.2021 г. №1, протокол от 20 мая 2018 г. №1. Начисления платежей за страхование общего имущества также установлены решениями членов ЖСК: протокол от 20 мая 2018 г. №1, протокол от 12.03.2021 г. №1, протокол от 03.11.2019 г. №5, Договор страхования заключен с ООО «СК «Согласие». Начисление платы за домофон установлено решением собрания пайщиков на основании протокола от 01.04.2022 г. №4.

Все доводы ответчика в возражение заявленных исковых требований не нашли своего объективного подтверждения в хода рассмотрения спора, опровергаются представленными в материалах дела доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ЖСК «Ярославна» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по апрель 2022 г. в сумме 136 066 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить сумму пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до 5 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4 672 руб. 63 коп.

При этом несогласие ответчика с тем обстоятельством, что ЖСК «Ярославна» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой многоквартирный дом по адресу: <...>, не освобождает ее от уплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оплатой юридических услуг, поскольку представителем ЖСК «Ярославна» в суд не представлены оригиналы платежных документов, свидетельствующих о несении истцом указанных расходов в размере 25 000 руб. по данному конкретному гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения – отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 066 руб. 49 коп., в счет пени 5 000 руб., в счет оплаты государственной пошлины – 4 672 руб. 63 коп.

В удовлетворении иска в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2023 года.

Судья Н.П. Неменок