Решение по делу № 2-1627/2025 от 27.03.2025

Дело № 2-1627/2025 (УИД 24RS0040-01-2025-000841-44)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Вавиловой А.С., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № б/н от 25.05.2000 года ФИО1, в том числе на жену ФИО4 и дочь ФИО5. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 27.01.2025 за жилое помещение составляет 321 442, руб., из акта обследования жилого помещения от 09.11.2024 следует, в жилом помещении ответчики не проживают, дверь заварена. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительное время не пользуется им по назначению, не исполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдают правила пользования жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по адресу места регистрации. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу регистрации возвращены в адрес суда без вручения адресатам, что свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки в судебное заседание ответчику суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика - в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из содержания иска и подтверждается представленными материалами, жилое помещение по адресу: г. Норильск, : г. Норильск, пр-д.Молодежный, д.5, кв.937, было предоставлено ФИО1 на основании ордера № б/н от 05.05.2000 на состав семьи из трех человек: ФИО1, жену ФИО4, дочь ФИО5

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме, как следует из иска, не заключался, вместе с тем, с учетом положений ст.ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения), по смыслу которых ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, и положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон в отношении спорного жилого помещения регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма жилого помещения.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что наниматель жилого помещения ФИО1, а также члены его семья ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении с 06.06.2000, за жилым помещением по состоянию на 27.01.2025 числится задолженность в размере 311 343,36 руб..

Согласно представленным адресным справкам ФИО1, ФИО4, ФИО5 зарегистрированным на территории Красноярского края не значатся, паспортами граждан Российской Федерации не документированы, налогоплательщиками не идентифицируются.

По данным КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника №1» ФИО1, ФИО4, ФИО5 в лечебных учреждениях на территории г. Норильска не наблюдаются.

Из акта непроживания граждан в жилом помещении, составленном ООО «Будущее» от 09.01.2025, следует, что при осмотре было установлено, что ключи от жилого помещения у наймодателя отсутствуют, за квартирой никто не следит, 19.11.2024 квартира вскрывалась для устранения аварийной ситуации – разморожена система отопления, в квартире фактически никто не проживает, личных вещей, спальных мест не имеется.

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается копии поквартирной карточки на жилое помещение, согласно которой сумма задолженности по состоянию на 27.01.2025 составляет 311 343,36 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В числе обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма часть 3 статьи 67 ЖК РФ определяет использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание его надлежащего состояния; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом исходя из правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Такой иск подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, по назначению для проживания жилое помещение не используют, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное заочное решение составлено 31.03.2025.