№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бадаевой А.О., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СТ «Дархан» к ФИО3 о взыскании задолженности по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам в размере 270 800 рублей; пени в размере 197 453,60 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка в СТ «Дархан» с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом СТ и ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке. Однако отсутствие договора о порядке пользования общим имуществом членов СТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Ответчик владеет участком общей площадью 800 кв.м., соответственно размер ежемесячного взноса для ответчика составляет 350 руб. Таким образом, размер членских взносов для ответчика с 02.2015 г. по 06.2022 г. составляет 30800 руб. Оплата членских взносов за период времени с 2015 г. по 2022 г. не произведена ответчиком до настоящего времени. В связи с просрочкой членских взносов ответчику начислена неустойка в размере 33633, 60 ( 30800 руб. *546 дня*0,2 % ).

Согласно п. 3 протокола размер целевого взноса на благоустройство оставлен без изменения в размере 10 000 руб., за земельный участок 800 кв.м. Расчет пени составляет 10000 руб.*0,2%=20 руб. Размер целевого взноса на проведение земляных работ составляет 90 000 руб. за земельный участок площадью 800 кв.м. Также протоколом установлен размер целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок площадью 800 кв.м. В случае несвоевременной уплаты, член СТ уплачивает 0,5% от суммы за каждый день просрочки. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, пени составляет 40 000 *546*0,5%= 109 200 руб. Размер целевого взноса на строительство сетей водоснабжения составляет 100 000 рублей за земельный участок площадью 800 кв.м, пени составляет 100 000*546*0.1% = 54600 руб. Задолженность по целевым и членским взносам составила 270 800 руб., пени 197 453,60 руб. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, суду пояснил, что ФИО3 является собственником земельного участка, однако объектами инфраструктуры СТ "Дархан" не пользуется, так как участок не огорожен, без каких-либо построек и хозяйства. Членом СТ "Дархан" не является. Кроме того, считает пропущенным срок исковой давности. На этом основании просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что СТ «Дархан» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного в СТ «Дархан», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.п.10, 11 п. 14.1 Устава СТ «Дархан» установление размера целевых взносов и установление размера пени за несвоевременную оплату взносов относится к компетенции общего собрания членов СТ «Дархан».

Решением общего собрания СТ «Дархан» от 10.11.2017 г. утвержден размер членских взносов в размере 350 руб. в месяц за земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся в собственности владельцев участков. Оплату членского взноса производить не позднее 1 числа текущего месяца. Член СТ имеет право оплачивать членские взносы 1 раз в год путем внесения денежных средств в кассу СТ или на расчет счет СТ единовременно не позднее 31 января текущего года. Размер целевого взноса на благоустройство в размере 10 000 руб. за земельный участок 800 кв.м.; размер и срок оплаты целевого взноса на строительство сетей электроснабжения - 40 000 руб. за земельный участок 800 кв.м. до 31.12.2020 г.; размер и срок оплаты целевого взноса на проведение земляных работ - 90 000 руб. за земельный участок 800 кв.м. до 31.12.2020 г.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона).

Согласно ст.21 Закона определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садового товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садового товарищества.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности по взысканию целевых взносов не пропущен, поскольку целевые взносы являются единовременными платежами, оплачиваемые при вступлении в членство СТ "Дархан", добровольный срок уплаты которых установлен до ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СТ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем течение срока исковой давности в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ (по обязательствам с определенным сроком исполнение течение срока исковой давности начинается по окончании исполнения) по оплате целевых взносов начинается с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

В этой связи задолженность ответчика за целевые взносы на благоустройство составляет 10000 руб., на строительство сетей электроснабжения - 40 000 руб., на проведение земляных работ - 90000 руб., на строительство сетей водоснабжения- 100 000 руб., итого 240 000 руб.

Поскольку ФИО3 в рамках исполнительного производства во исполнение заочного решения частично погасила задолженность в размере 14 525,94 руб., взысканию с нее подлежит задолженность в размере 225 474,06 руб.

В остальной части требований у суда нет оснований для их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 членом СТ «Дархан» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, в связи с чем оснований для взыскания с нее задолженности по членским взносам и пени у суда не имеется.

Обязанность своевременно уплачивать членские взносы, платежи пунктом 6 части 2 статьи 19 ФЗ N 66 возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установленные решением общего собрания СТ «Дархан» положения об ответственности члена СТ за нарушение обязательств по своевременной уплате членских и иных взносов распространяются и являются обязательными только для членов СТ.

ФИО3 членом СТ "Дархан" не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества в виде членских взносов и пеней за просрочку уплаты платежей в данном случае не могут быть применены. В этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Применив принцип разумности при определении размера расходов, с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела, объема выполненных услуг представителем ФИО1, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. Понесенные истцом расходы в указанной части подтверждены дополнительным соглашением к договору об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, в период исполнительного производства с ответчика в доход МО «<адрес>» взыскана госпошлина в размере 5600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ «Дархан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу СТ «Дархан» (ОГРН №) денежные средства в размере 225474,06 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

В остальной части исковые требования СТ «Дархан» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.