Дело №
УИД: 54RS0№-60
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в лице судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними в порядке приватизации право собственности с равным распределением долей - по ? доли на квартиру, общей площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают в <адрес> жилого <адрес> в р.<адрес> (далее по тексту - Квартира) с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная Квартира была предоставлена семье С-вых <адрес> узлом почтовой связи на условиях социального найма, в связи с наличием трудовых отношений между ФИО3 и Районным узлом почтовой связи. Ордер на Квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался. Проживая в указанной квартире, С-вы несут бремя расходов по ее содержанию, оплачивают используемую электроэнергию, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонт. Фактически у них сложились отношения социального найма. Данный факт подтверждается копией домовой книги.
Согласно Исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> узел почтовой связи являлся филиалом Государственного учреждения Управления Федеральной почтовой связи <адрес> узла почтовой связи прекращена на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. начальника ГУ УФПС <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение Управление Федеральной почтовой связи <адрес> министерства Российской Федерации по связи и информации прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (ТРИ записи о регистрации №)
Решив оформить занимаемое жилье в собственность, С-вы обратились в Администрацию р.<адрес>. Однако им был выдан ответ о том, что ни квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ни жилой дом по <адрес>, не значатся в реестре муниципальной собственности.
Жилой дом и квартира не числятся также ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности <адрес>, ни в реестре муниципального имущества <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правопреемнике ГУ Управление Федеральной почтовой связи Новосибирской не имеется.
Однако, в связи с тем, что Квартира не была передана (принята) на баланс Администрации р.<адрес>, не является ее собственностью, и собственник ее неизвестен, не представляется возможным оформить право собственности ФИО2, ФИО3 на спорную квартиру, кроме как путем обращения в суд.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, направили своего представителя по доверенности ФИО1
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Определением Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены дети истцов ФИО4, ФИО5
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕТ № отДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.
Представитель ответчика – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав мнения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 ФЗ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье С-вых <адрес> узлом почтовой связи на условиях социального найма, в связи с наличием трудовых отношений между ФИО3 и Районным узлом почтовой связи. Ордер на Квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался.
В соответствии с домовой книгой, имеющейся в материалах дела, истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения между ФИО3 и Районным узлом почтовой связи подтверждаются трудовой книжкой
Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> узел почтовой связи являлся филиалом Государственного учреждения Управления Федеральной почтовой связи <адрес> узла почтовой связи прекращена на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ГУ У ФПС <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение Управление Федеральной почтовой связи <адрес> министерства Российской Федерации по связи и информации прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение (квартира), здание (жилое), расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности рабочего поселка <адрес> не значится.
Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества <адрес> не числится имущество жилой дом, квартира, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии с ответом Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и ФИО6 <адрес>, не числятся в Реестре государственной собственности <адрес>.
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества, объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не числится.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с имеющимися в материалах дела справками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов).
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания иных лиц в отношении указанной квартиры отсутствуют.
Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности - по ? доле каждому на квартиру, площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская