дело № 2-412/2023

56RS0041-01-2023-000521-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 12 сентября 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Тоцкого района Наревич Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В феврале 2022 года она (истец) дала согласие на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО2

В настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживает, не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Членом семьи истца ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что зарегистрировала ФИО2 в спорном жилом помещении в связи с необходимостью его трудоустройства. Последний раз она видела ФИО2 в апреле 2023 года, когда его освободился из-под стражи. Он забрал свои вещи и убыл в неизвестном ей направлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался по адресу регистрации: <адрес>. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 22.08.2023 года ФИО3 пояснил, что дал согласие на регистрацию ФИО2 в спорном жилом помещении. После освобождения из мест лишения свободы ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками. Указал, что в настоящее время ФИО2 отбывает наказание.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.08.1994 года, на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Также долевыми собственниками указанной квартиры согласно договора являются ФИО3, ФИО11

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации Тоцкого района Оренбургской области.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО11., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, представленного по запросу суда нотариусом Тоцкого нотариального округа ФИО4, следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО11. обратилась ее дочь – ФИО1

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 02.02.2022 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой №96 от 15.02.2023 года, выданной администрацией МО Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, сведениями, содержащимися в лицевом счете на домовладение, адресной справкой.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС администрацией Тоцкого района Оренбургской области 19.01.2023 года, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по заявлению ФИО1 от 02.02.2022 года, с согласия ФИО3, ФИО11.

В спорном жилом помещении ФИО2 с апреля 2023 года не проживает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны собственников ответчику не чинились, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи собственников жилого помещения не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире имеется, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, членом семьи собственников жилого помещения не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в связи с его добровольным отказом от права пользования спорным жилым помещением.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона и в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании эти помещением.

Разрешая такие споры судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Добровольный отказ ответчика от прав пользования спорным жилым помещением с апреля 2023 года, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Доводы прокурора, полагавшего требования истца не подлежащему удовлетворению, поскольку в установленном законом порядке право собственности за истцом на указанную квартиру не зарегистрировано, судом не принимаются, поскольку право собственности на долю в спорном жилом помещении возникло у истца на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.08.1994 года.

Учитывая установленные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.

Судья А.В. Градов