Дело № 2-760/2025

УИД 54RS0025-01-2025-001403-52

Поступило в суд: 30.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 г. г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Безызвестных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений просил суд признать ответчика не приобретшим право пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свое требование тем, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанный дом, с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ответчик, который в данном доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, он не несет расходы на содержание жилого помещения, был прописан с разрешения бывшего собственника Свидетель №1, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно ответчик подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. При этом истец ссылается на положения ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ (л.д.6, 34).

В судебном заседании истец ФИО1 подержал исковые требования с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в связи с чем, учитывая согласие на то стороны истца, усматриваются основания для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля Свидетель №1, заключение старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18, 22).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца ФИО1 на обращение в суд с настоящим иском.

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – ФИО1 ответчик ФИО2 не приходится членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку он был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, однако фактически там никогда не проживал, что подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении, не оспаривалось ответчиком и подтверждается представленными в суд доказательствами.

Так, будучи допрошенной в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1 пояснила, что истец и ответчик приходятся ей сыновьями. Будучи ранее собственником спорного жилого помещения, она дала согласие на регистрацию в нём ответчика по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что жильё, в котором ответчик в тот момент проживал, продавали, и ему была необходима регистрация по месту жительства в ином жилом помещении. При этом в действительности ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, его вещей и имущества там никогда не имелось, расходы по коммунальным платежам за данное помещение он никогда не нёс. Фактически всё это время(с 2017 года) ответчик проживал по адресу: <адрес> где продолжает проживать и до настоящего времени. Попыток вселиться в спорное жилое помещение он никогда не предпринимал.

Анализ приведенных выше обстоятельств, установленных в судебном заседании, и представленных в суд доказательств, свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 фактически никогда не проживал постоянно совместно с собственником данного помещения в нем, не вел с ним общего хозяйства, а также не заключал гражданско - правовых договоров с собственником данного жилого помещения, в силу которых приобрел бы право пользования спорным жилым помещением.

При этом ответчик не являлся(не является) лицом, прямо перечисленным в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации(супругом, ребенком, родителем) собственника данного жилого помещения, которым с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, и которых закон прямо относит к членам семьи собственника, для которых совместное проживание с ним порождает возникновение права пользования на такое жилое помещение.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодека Российской Федерации, регулирующие правоотношения по пользованию жилыми помещениями, которые предоставляются для проживания их собственниками иным лицам(кроме членов семьи)(ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 689- 693, 671- 674,685 Гражданского кодекса Российской Федерации), связывают возникновение прав пользования такими жилыми помещениями с фактом заключения гражданско – правовых договоров собственником, управомоченными им лицами с иными лицами(договора безвозмездного пользования, договора найма, поднайма), с фактом вселения и проживания в указанных жилых помещениях лиц, которым собственником предоставлено такое право, в силу наличия между ними правоотношений по пользованию жилым помещением на правах членов семьи собственника такого жилого помещения.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ответчика ФИО2 когда-либо имелись и имеются в настоящее время установленные законом основания(ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 689- 693, 671- 674, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть права по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, права по договору найма, поднайма либо права члена семьи собственника, либо иное законное основание) для пользования спорным жилым помещением, что он вселялся в спорное жилое помещение, тем самым приобрел право пользования им.

Факт регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 в жилом <адрес> не свидетельствует о приобретении им права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания, месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, месту жительства.

Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, месту жительства является фиксацией в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания, жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания, месте жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания

При отсутствии фактического вселения в спорное жилое помещение регистрация ответчика по месту жительства в нем не является основанием для признания его приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, суд признает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В тоже время, как усматривается из регистрационного досье в отношении ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, он состоит на регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Действия ФИО2, выражающиеся в том, что он не совершает действий по снятию с регистрационного учета по данному адресу, свидетельствуют о том, что ответчик считает себя сохранившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

Следовательно, требование о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

После вступления в силу настоящего решения суда, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения, вступившего в законную силу, уполномоченный орган наделен обязанностью принять решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту по адресу: <адрес> без его непосредственного участия, что следует из ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> без его участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Некрасова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 04.08.2025.

Судья