РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 г.
2-1344/2023
Мотивированное решение суда от 26 января 2023 года.
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Севериновой Г.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ЖКС 1 Выборгского района к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней,
УСТАНОВИЛ:
Истец –ООО ЖКС 1 Выборгского района управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> по указанному адресу.
Истец обратился в суд с иском указывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика сформирован долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 101093, 84 рублей. Просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКС 1 Выборгского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101093, 84 рублей, государственную пошлину 3221, 88 рублей.
Истец в суд не явился, подано заявление о рассмотрении дела без участия, иск поддержан.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и по месту нахождения собственности. Ответчик судебную корреспонденцию не получил, от явки в судебное заседание уклоняется. Из материалов дела установлено, что ответчик получил смс сообщение о дате и времени судебного разбирательства. В порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие мотивированного ходатайства об отложении разбирательства, суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие ответчика.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, период задолженности составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств об оплате задолженности суду не представлено.
Учитывая изложенное суд полагает иск обоснованным и взыскивает задолженность. В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов по оплате государственной пошлине 3221, 88 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКС 1 Выборгского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101093, 84 рублей, государственную пошлину 3221, 88 рублей.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г Малиновская