72RS0014-01-2023-008355-55
Дело № 2-9512/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 04 октября 2023 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при секретаре Самороковой А.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Доденковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,
установил:
истец департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - ДИО Администрации г. Тюмени) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселениябез предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что состоящее из трех комнат жилое помещение площадью 74 кв.м по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 19 февраля 1996 года № 422. Заключением межведомственной комиссииот 25 декабря 2019 года № 842 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Тюмени от 13 января 2020 года № 5 установлен срок отселения физических и юридических лиц из данного дома. На основании договора социального найма от 04 октября 2018 года ФИО1 являлась нанимателем <адрес> доме по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены ФИО2, ФИО4 Согласно поквартирной карточке наниматель и члены его семьи были зарегистрированы по адресу квартиры. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ответчикам предоставлено жилое помещение площадью 74 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в отношении него с ФИО1 17 мая 2023 года заключен договор социального найма, в состав членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3 (ранее Хвалько) А.А., 08 июля 2023 года помещение передано в собственность ФИО1,ФИО2, ФИО3 по договору передачи (приватизации) жилого помещения. 17 мая 2023 года ФИО1 подписала соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по условиям которого обязалась не позднее 15 рабочих дней со дня подписания соглашения освободить помещение и предать его уполномоченному представителю МКУ «ТГИК», погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сняться с регистрационного учета (всем членам семьи). До настоящего времени ответчики спорное помещение не освободили, занимают его незаконно, с регистрационного учета по его адресу не сняты.
Представитель истца и ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Представитель истца представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав также на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки не известили, возражения относительно иска не представили.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует и установлено судом, что распоряжением Администрации города Тюмени от 19 февраля 1996 года № 422 жилойдом по адресу: <адрес> включен в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность. и реестр муниципальной собственности (л.д. 9 – 16).
04 октября 2018 года ДИО Администрации г. Тюмени заключило с ФИО1 договор социального найма <адрес> площадью 74 кв.м в доме по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены ФИО2, ФИО4 (л.д. 21 – 24).
Заключением межведомственной комиссии от 25 декабря 2019 года № 842 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18 – 20).
Распоряжением Администрации города Тюмени жилой дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц из дома до 31 декабря 2023 года (л.д. 17).
Признание дома аварийным и подлежащим сносу свидетельствует о непригодности находящихся в нем помещений для проживания.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу ФИО1 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, площадью 74 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в отношении которого17 мая 2023 года с ФИО1 заключен договор социального найма, в состав членов ее семьи включены ФИО2, ФИО3 (до заключения брака Хвалько) А.А., что подтверждается копией договора социального найма, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копией свидетельства о заключении брака ФИО4 (л.д. 32 – 33, 36 – 39, 46).
17 мая 2023 года ФИО1 подписала соглашение о расторжении договора социального найма от 04 октября 2018 года на жилое помещение по адресу: <адрес>, по условиям которого стороны договор расторгли, наниматель обязалась не позднее 15 рабочих дней со дня подписания соглашения освободить помещение и предать его уполномоченному представителю МКУ «ТГИК», погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сняться с регистрационного учета, адресная справка (всем членам семьи) (л.д. 30, 25, 27).
19 мая 2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> передано нанимателю ФИО1 по акту приема-передачи (л.д. 34). 08 июля 2023 годав отношении этого помещения ФИО1,ФИО2, ФИО3 заключили с ДИО Администрации города Тюмени договор передачи (приватизации) жилого помещения, по условиям которого помещение передано им в собственность бесплатно (л.д. 35).
Жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1,ФИО2, ФИО3 не освободили, с регистрационного учета по его адресу не снялись, о чем свидетельствуют акт обследования жилого помещения от 05 июня 2023 года, копия поквартирной карточки (л.д. 28 – 29, 25 – 26). Согласно адресной справке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> лиц, зарегистрированных по месту жительств не значится (л.д. 27)
Таким образом, жилищные права ответчиков в связи с признание жилого домапо адресу: <адрес>, в котором располагается занимаемая ими <адрес>, обеспечены надлежащим образом, предоставленное ответчикам в связи с переселением из аварийного дома жилое помещение полностью соответствует предъявляемым к нему жилищным законодательством требованиям и после его предоставления ответчикам принято ими в собственность.
При таком положении жилищные права ответчиков в отношении жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес> прекратились.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики спорное помещение добровольно не освободили, право собственности на него Администрации города Тюмени подлежит защите путем выселения ответчиков из данного помещения без предоставления им иного жилого помещения.
Иск ДИО Администрации города Тюмени, осуществляющего в силу Положения о нем, утвержденного распоряжением Главы города Тюмени от 10 декабря 2007 года № 317-рг, полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми объектами (за исключением земельных участков), составляющими казну города Тюмени, и исполняющего обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, следует удовлетворить.
При удовлетворении исковых требованийДИО Администрации города Тюмени,освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчиковна основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитанная в порядке статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6 000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.
Судья Жегунова Д.Д.