Решение по делу № 2-2239/2022 от 23.09.2022 | Ленинский районный суд г. Владимира (Владимирская область)

Дело № 2-2239/2022 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2022-003864-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 23 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу : <адрес> и нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве ...., что составляет .... кв.м.

В целях строительства транспортной развязки в начальной точке автомобильной дороги «Владимир-Муром-Арзамас» согласно решению Октябрьского районного суда от 26.04.2019 по делу № 2-74/2019 и апелляционному определению Владимирского областного суда от 03.03.2020 по делу №33-446/2020, для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером № (условный №), площадью .... кв.м, местоположение: <адрес> (далее - Земельный участок), образованный в результате раздела ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, разрешенное использование содержание многоквартирного жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных жилых домов № по <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, в соответствии со ст.ст. 36, 37 ЖК РФ ФИО2 принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально размеру общей площади принадлежащих ей помещений.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно проекту которого размер возмещения, подлежащего уплате за изымаемое недвижимое имущество, а именно .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, составляет 67 683 рубля 32 копейки,

При этом рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд Земельного участка составляет 3 825 317 (три миллиона восемьсот двадцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 79 копеек.

Рыночная стоимость изымаемого Земельного участка установлена Апелляционным определением Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № на основании экспертного заключения ООО ....» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Направленные ФИО2 документы согласно реестру заказных писем от были получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления.

Ссылаясь на положения ст. 279 ГК РФ, просит:

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок кадастровым номером <адрес>, площадью .... кв.м, местоположение: <адрес>.

Установить сумму выкупа за изымаемые у ФИО2 .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, в размере 67 683 рубля 32 копейки.

Указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для прекращения права общей долевой собственности на .... доли в праве ФИО2 на изымаемый земельный участок и является основанием возникновения права общей долевой собственности на .... доли в праве на изымаемый земельный участок муниципального образования город Владимир.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 6, 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве ...., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет .... кв.м.

В целях строительство транспортной развязки в начальной точке автомобильной дороги «Владимир-Муром-Арзамас», предусмотренной Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении основных положений проекта магистрали, обеспечивающей автотранспортную и пешеходную связь от Садовой площади до площади Фрунзе, с благоустройством прилегающей исторической ландшафтной территории долины реки Лыбедь в г.Владимире, согласно решению Октябрьского районного суда от 26.04.2019 по делу № 2-74/2019 и апелляционному определению Владимирского областного суда от 03.03.2020 по делу №33-446/2020, на основании постановления администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (условные номера №, №), изъятии земельного участка с условным номером №, местоположение: <адрес>» для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером № (условный №), площадью .... кв.м, местоположение: <адрес>, образованный в результате раздела ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, разрешенное использование содержание многоквартирного жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных жилых домов №№ по <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, в соответствии со ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 15,16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Ответчику ФИО2 принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, пропорционально размеру общей площади принадлежащих ей помещений, а именно: жилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу : <адрес>; и нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве .....

Расчет доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок произведен в соответствии с Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений .... кв.м.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом решении об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд с приложением постановления администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № было направлено ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении. О чем свидетельствует реестр об отправке заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ и вернувшееся уведомление о вручении с подписью ФИО2 (л.д.12).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было предложено заключить Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В связи с этим ответчику заказным письмом с уведомлением были направлены для подписания: проект Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (3 экземпляра), копия апелляционного определения Владимирского областного суда от по делу №33-446/2020, содержащая сведения об оценке и порядке расчетов, выписка из ЕГРН на земельный участок.

Согласно предоставленному ФИО2 проекту Соглашения размер возмещения, подлежащего уплате за изымаемое недвижимое имущество, а именно .... доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, составляет 67 683 рубля 32 копейки,

Рыночная стоимость изымаемого Земельного участка установлена Апелляционным определением Владимирского областного суда от 03.03.2020, дело №33-446/2020 на основании экспертного заключения ООО ....» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-26).

Направленные ФИО2 документы согласно реестру заказных писем были получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления (д.д.16).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение на счет Управления Судебного департамента во Владимирской области (депозит суда) денежных средств в сумме 67683,32 руб. в качестве компенсации ФИО2 за изъятие земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что изымаемый земельный участок необходим для муниципальных нужд для целей строительства транспортной развязки, истцом соблюден порядок изъятия земельного участка, установленный Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, Администрацией города в соответствии с положениями ст. 56.11 Земельного кодекса РФ в депозит суд внесены денежные средства, предназначенные для ответчика в счет компенсации за изымаемую долю земельного участка, размер которой определен в соответствии со вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 (паспорт ....) .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, местоположение: <адрес> для муниципальных нужд.

Установить сумму выкупа за изымаемые у ФИО2 (паспорт ....) .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в размере 67 683 (шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 32 копейки.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для прекращения права общей долевой собственности на .... доли в праве ФИО2 на изымаемый земельный участок и является основанием возникновения права общей долевой собственности на .... доли в праве на изымаемый земельный участок муниципального образования город Владимир (ИНН <***>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Марисова

Мотивированное заочное решение составлено 30 сентября 2022 г.