<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-1473/2026 (2-14876/2025;)

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Лютич Групп» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, и просил взыскать с ООО "УК Лютич Групп" в пользу истца убытки, причиненные заливом квартиры, в размере 91 074 рублей, компенсацию морального вреда 30 000 рублей, неустойку за период с 25.10.2025г. по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 2732 рублей 22 копейки за каждый день просрочки, штраф 50 % от взысканной суммы.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив квартиры по вине ответчика, в связи с чем причинен материальный ущерб.

Истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал

Ответчик ООО «УК Лютич Групп» представитель явился, исковые требования признал частично в части причиненного ущерба, поддержал представленный письменный отзыв.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "УК Лютич Групп".

31.07.2025г. произошел залив квартиры истца, причиной согласно акту осмотра, составленному ООО "УК Лютич Групп" от 01.08.2025г., является срыв крана со стояка ГВС в вышерасположенной <адрес>.

Залив квартиры произошел по вине управляющей организации, согласно акту обследования квартиры от 01.08.2025г, в результате залива пострадало имущество, а также причина затопления. Управляющая организация свою вину не отрицала, предложила урегулировать вопрос в досудебном порядке путем подписания соглашения о возмещении ущерба от 25.08.2025г.

Согласно пункту 4 соглашения о возмещении ущерба от 25.08.2025г, предложенному ООО "УК Лютич Групп", общая сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет 91 074 рублей, на основании настоящего соглашения управляющая организация обязуется выплатить собственнику в счет возмещения ущерба денежные средства, путем перечисления на расчетный счет, указанный в настоящем соглашении, в течении 60 календарных дней со дня, следующего за днем заключения соглашения.

Таким образом, обязательства по возмещению ущерба собственнику должны были быть исполнены не позднее 24.10.2025г.

Размер ущерба ответчик не оспаривал, что следует из отзыва (л.д.28-30), просил снизить моральный вред, штраф, проценты

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами».

Жилищным законодательством установлено, что именно управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом, несет ответственность перед жильцами за предоставление всех услуг и выполнение работ, направленных на содержание общего имущества жильцов в исправном состоянии.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, «В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)».

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Учитывая, что причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее содержание и обслуживание общедомового имущества, что находится в зоне ответственности управляющей компании, суд считает возможным взыскать с ООО "УК Лютич Групп" в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 91 074 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 827 руб., 60 коп.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что нарушены права истицы в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы моральный вред в сумме 5 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Суд, принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера штрафа, применив норму ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер штрафа и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 5 000 руб.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд взыскивает с ООО "УК Лютич Групп" в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период 25.10.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3827 руб.60 коп. и проценты на присуждённую (взысканную) сумму 91 074 руб. за каждый день не исполнения решения суда исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующие периоды начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Лютич Групп» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УК Лютич Групп" в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 91 074 руб., моральный вред в сумме 5 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 827 руб., 60 коп., штраф в сумме 5 000 руб., в остальной части иска о взыскании морального вреда, неустойки, штрафа свыше взысканных сумм, отказать.

Взыскать с ООО "УК Лютич Групп" в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на присуждённую (взысканную) сумму 91 074 руб. за каждый день не исполнения решения суда исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующие периоды начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения.

Взыскать с ООО "УК Лютич Групп" госпошлину в доход государства в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева