Дело № 2-91/2025

22RS0017-01-2025-000084-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Лизуновой И.В.,

с участием прокурора Алубина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого помещения.

В указанном доме прежним собственником – Свидетель №1 зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время в доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, выехал из него добровольно, и с 2018 года проживает в другом населенном пункте. Личных вещей ответчика в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, ранее неоднократно обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не предпринял никаких действий по снятию с регистрационного учета добровольно.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует истцу в осуществлении прав пользования, распоряжения и владения своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в представленной суду телефонограмме указал, что проживает в настоящее время в <адрес>, исковые требования не признает, поскольку тогда у него не будет «прописки».

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обстоятельства извещения, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который был «прописан» в указанном жилом помещении прежним собственником Свидетель №1

Как пояснила опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, ранее собственником дома по <адрес> была она. Проживала и проживает фактически в этом дома до сих пор. В настоящее время собственником дома является истец ФИО1, которая приходится ей дочерью. Примерно в 2001 году, по просьбе своей второй дочери – матери ответчика ФИО2, она зарегистрировала дочь и членов ее семьи в данном доме. В последующем, всей семьей они уехали в другой населенный пункт и снялись с регистрационного учета, все, за исключением ФИО2 Самостоятельно ФИО2 с регистрационного учета не снимается. А ее в настоящее время «донимают» коллекторы и судебные приставы, поскольку ответчик является должником по кредитным обязательствам. Она устала им объяснять, что он не живет в этом доме, а лишь значится зарегистрированным. Они продолжают приезжать, чем доставляют ей беспокойство.

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически в нем не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вселяться в спорное жилое помещение не пытается, его личных вещей в доме нет. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования им.

Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом, существенно нарушает ее права и законные интересы в части распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселяться не пытается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.