УИД 77RS0018-02-2025-006290-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7189/25 по иску Мосжилинспекции к ООО «ГЕРА» об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства нежилого помещения с кадастровым номером*********, расположенного по адресу:******, собственником которого является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом были направлены заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в указанное помещение, однако добровольно доступ в указанное помещение в назначенные день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования указанного помещения, что препятствует установленной обязанности. Своими действиями ответчик препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.6, п. 5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ. Таким образом, истец просит суд обязать ответчика предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в указанное помещение для осуществления регионального надзора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, ответчик ООО «ГЕРА» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером*****, расположенного по адресу:*******, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из искового заявления, материалов дела следует, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства вышеуказанного помещения. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика 21.01.2025 г. направлено уведомление о предоставлении доступа с целью комиссионного обследования помещения на 18.02.2025 г., однако ответчик в назначенное время для проведения проверки не явился, доступ в помещение не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (в соответствующей редакции), Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В настоящем случае, невозможность комиссии Мосжилинспекции осмотреть вышеуказанное помещение нарушает, в том числе, права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно проживающих в этом же доме граждан.

При этом, ответчик не обеспечив доступ в помещение препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.6, п. 5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

Таким образом, для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в вышеуказанное помещение, что не нарушает права и законные интересы ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 20, 25, 26, 29 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГЕРА» (реквизиты организации) предоставить представителю Мосжилинспекции (реквизиты организации) доступ в нежилое помещение с кадастровым номером *******, расположенное по адресу***********, для осуществления регионального жилищного надзора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025 г.

Судья Алексеев М.В.