47RS0№-28
Дело № июня 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета, встречного иска ФИО1 к администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Тельмановского сельского поселения <адрес> обратилась в суд к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования Тельмановское сельское поселение <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно полученной справки от 02.03.2022г. совместно с ФИО1 никто не проживает.
По независящим от истца причинам это имущество выбыло из его владения: по информации, поступившей от ФИО1 (ответчик) она проживает в квартире по вышеуказанному адресу, при этом документы основания, подтверждающие законность проживания ответчика в квартире, отсутствуют. Договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался. На основании вышеизложенного истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять с регистрационного учета лиц, незаконно проживающих и зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением, указав следующее. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, распложенном по адресу: <адрес>, собственником которого на сегодняшний день является администрация Тельмановского сельского поселения <адрес>.
В указанное выше жилое помещение истица вселена в качестве члена семьи нанимателей ФИО4 (является матерью).
В свою очередь, ФИО4 указанное жилое помещение предоставлено в 1982 году, как сотруднице Ордена «Знак почета» Акционерного Сельскохозяйственного общества «Племенное хозяйство имени Тельмана».
В силу давности лет ордер на жилое помещение не сохранился, однако, в справке о регистрации по форме № имеются сведения о решении администрации С/ЗА Тельмана от 06.07.1982г. о предоставлении указанного жилого помещения ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактическим нанимателем квартиры стала истица, проживала в спорной квартире с рождения и зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги, произвожу текущий ремонт.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании изложенного истица просит суд признавать за ней право пользования жилым помещением, распложенном по адресу: <адрес>.
Определением суда два гражданских дела объединены в одно дела с присвоением номера дела №.
Истец администрация Тельмановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)
Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 3, предано в муниципальную собственность МО Тельмановского сельского поселения <адрес> (л.д. 20-43).
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>, кВ. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44).
Согласно справке о регистрации ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ. 3 (л.д.6).
Из справки о регистрации и архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение предоставлялось на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.79).
ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО6. мать – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении 1-БЧ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО5 вступили в брак. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 11-ВО № (л.д.85).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении жилого помещения матери истицы ФИО4.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на период возникновения права, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно справке о регистрации ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ. 3
ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, прибрела право пользования жилым помещением.
Требований о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением и выселении не предъявлялось в течение 40 лет.
Исковые требования администрации об истребовании имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.
Судом учитывается, что истцом заявлен неверный способ защиты. Между сторонами сложились жилищные правоотношения, регулируемые ЖК РФ. Требования о снятии с регистрационного учета не являются судебным способом защиты в силу требований законодательства.
Судом признано право пользования ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 3, в связи чем не могут быть удовлетворены первоначальные требования.
На основании ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета отказать.
Исковое заявление ФИО1 к администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением размером 43,0 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, кВ. 3.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: