Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2024 года.
Дело № 2-187/2025
УИД 86RS0013-01-2025-000012-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который выехал <данные изъяты>, но с регистрационного учета не снялся. Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается актом ДУ ООО «ЖЭС» от 20.12.2024 года. Самостоятельно снять его с регистрационного учета она не имеет возможности. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении несет для нее дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и нарушает право пользования и владения своим имуществом, поскольку не может продать либо обменять квартиру на другую. Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчика не поступило (л.д. 79, 85,86).
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Истец просила дело рассмотреть без её участия, уважительные причины неявки ответчика не известны, об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела без его участия не просил (л.д. 81, 84, 85,86,92,93). Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда (л.д. 80). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и иных лиц участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2024 (л.д. 8, 9-11).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в спорной квартире с 30.01.2015 года числится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
Из выписки по лицевому счету № № следует, что в спорной квартире зарегистрировано 3 человека (л.д. 15).
Согласно акту от 20.12.2024 года ответчик не проживает в спорной квартире с ноября 2020 года. Акт подписан соседями из квартир № №, а также членами комиссии <данные изъяты> (л.д. 13-14).
Из информации, предоставленной ОМВД России по г. Радужному от 17.01.2025 года № №, следует, что ответчик ФИО2, значился зарегистрированным по адресу: <адрес> с 30.01.2015 года по 28.10.2021 года. Сведений о регистрации ответчика после указанной даты не имеется (л.д. 78, 90).
Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчики не значатся зарегистрированным по спорному адресу.
Данные обстоятельства также подтверждаются и тем, что по адресу регистрации: <адрес> ответчик не получает направленную ему корреспонденцию.
Сведения, изложенные в поквартирной карточке и выписке по лицевому счету № №, опровергаются сведениями ОВМ ОМВД России по г. Радужному от 17.01.2025 года № №, согласно которым ответчик значился зарегистрированным по адресу: <адрес> с 30.01.2015 года по 28.10.2021 года. Сведений о регистрации ответчика после указанной даты не имеется (л.д. 78, 90).
Таким образом, доводы иска о регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире достаточными доказательствами не подтверждены, в связи с чем основания для удовлетворения иска судом не усматриваются.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья подпись М.А. Кривошеева
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-187/2025 (УИД 86RS0013-01-2025-000012-84) Радужнинского городского суда.
Решение в законную силу не вступило. 13.02.2025.
Судья М.А. Кривошеева
Секретарь суда