Дело № 2-2932/2025
УИД: 29RS0014-01-2025-003066-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 1 июля 2025 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования указала, что с 13.02.1973 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Архангельск, .... Нанимателем жилого помещения являлась ФИО2, умершая <Дата>. В указанной квартире истец проживает на постоянной основе, осуществляет плату за наем жилья и коммунальные услуги, иных жилых помещений не имеет. С целью заключить договор социального найма по указанному жилому помещению ФИО1 обратилась в МУ «ИРЦ», на что она получила отказ. В связи с чем, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ....
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ... на условиях социального найма.
Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, направил письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, на своем участии не настаивали, не возражали против удовлетворения исковых требований.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 13.02.1973 зарегистрирована ФИО1, с 28.11.2008 – ФИО4, с 12.11.1987 – ФИО3 Иные лица на дату рассмотрения дела в указанной квартире не зарегистрированы.
Нанимателем данного жилого помещения числится ФИО2, которая скончалась <Дата>.
Истец зарегистрирован в квартире в качестве дочери нанимателя, осуществляет внесение платы за пользование жилым помещением.
Таким образом, истец занимает спорную квартиру на законных основаниях.
Согласно отзыву третьего лица МУ «ИРЦ», в информационной базе Учреждения спорная квартира указана как относящаяся к муниципальному жилищному фонду социального использования, в связи с чем Учреждением осуществляется начисление платы за наем спорным жилым помещением (платы за наем) по лицевому счету <№>. Плата за наем исчисляется и оплачивается нанимателем исходя из общей площади квартиры. Указано, что вселение ФИО1 и членов ее семьи в квартиру является правомерным, начисление платы за жилое помещение и последующее несение ФИО1 бремени содержания квартиры подтверждают факт сложившихся правоотношений по пользованию данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1, ч. 3, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 680, п. п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Факт проживания в квартире истца, а также факт несения им расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения в пользу муниципального образования, ответчиком не оспаривается.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между сторонами сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
Таким образом, исковые требования в части признания за истцом права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда будет являться основанием для заключения Администрацией ГО «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом достигнутого между истцом и зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении третьими лицами ФИО4 и ФИО3 соглашения, договор социального найма подлежит заключению с ФИО1, которая будет являться нанимателем, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя подлежат включению ФИО4 (внук) и ФИО3 (дочь), имеющие равные права и обязанности с ФИО1 как с нанимателем жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
Обращение истца в суд с настоящим иском не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания их прав ответчиком, соответственно, расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <***>) право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. на условиях социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с ФИО1 (паспорт <***>) договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО3 (паспорт <***>) и ФИО4.(паспорт <***>).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий М.А. Алябышева
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.