РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8521/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-012129-20) по иску ООО «ВСТ КОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ВСТ КОМ» обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся за период с 01.12.2021 по 31.03.2024, в размере сумма, сумму пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ООО «ВСТ КОМ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1, паспортные данные является собственником и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчик нерегулярно выполняет обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовался долг за период с 01.12.2021 по 31.03.2024 и составляет: сумма Сумма пени составляет сумма Определением от 05.06.2024 г. мирового судьи судебного участка № 406 судебный приказ от 31.05.2024 по гражданскому делу № 02-1111/272/2024 в отношении ответчика, период взыскания 01.12.2021 по 31.03.2024, был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца ООО «ВСТ КОМ» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений в суд не направил.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Лефортовского районного суда адрес.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ВСТ КОМ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес., что подтверждается договором управления №02/16-У (л.д.19-26)
Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, в которой постоянно с 14.09.2020 г. зарегистрированы ФИО1 и фио, паспортные данные; лицевой счет открыт на собственника ФИО1, что подтверждается Единым жилищным документом. (л.д.15-17)
Ответчик нерегулярно выполняет обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовался долг за период с 01.12.2021 по 31.03.2024 и составляет: сумма Сумма пени составляет сумма (л.д.10-14)
Определением от 05.06.2024 г. мирового судьи судебного участка № 406 судебный приказ от 31.05.2024 по гражданскому делу № 02-1111/272/2024 в отношении ответчика, период взыскания 01.12.2021 по 31.03.2024, был отменен. (л.д.18)
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, признав их достаточными и оценив в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени, размер которой, согласно расчету истца, составляет сумма
Своевременных мер по оплате образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком принято не было, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.03.2024 ответчиком не произведена, судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.03.2024 и составляет: сумма, пени в размере сумма подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически правильным и составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг либо наличия у ответчиков оснований для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ответчиками суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ВСТ КОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио