К делу № 2-1540/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 31 марта 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о реальном разделе жилого дома и земельного участка в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв. метров и земельный участок общей площадью 651 кв. метров, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1. – 1/3 доли жилого дома и земельного участка, ФИО2 – 1/6 доля жилого дома и земельного участка, ФИО6 – 1/4 доля жилого дома и земельного участка, ФИО4 – 1/4 доля жилого дома и земельного участка. Просят выделить реально в общую долевую собственность ФИО1 (1/3), ФИО2 (2/3) в счет принадлежащих им долей жилого дома, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 25,6 кв.м. и в счет принадлежащих им долей земельного участка, земельный участок площадью 326 кв.м., в общую долевую собственность ФИО6 (1/2), ФИО4 (1/2) в счет принадлежащих им долей жилого дома, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 35,3 кв.м. и в счет принадлежащих им долей земельного участка, земельный участок площадью 325 кв.м.

Истцы и его представитель в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из выписок из ЕГРН, Справки № от 30.03.2023 г. следует, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 651 кв.м. и жилой дом общей площадью 60,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, поэтому иск о реальном разделе земельного участка и жилого дома подлежит удовлетворению.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате раздела жилого дома с кадастровым № общей площадью 60.9 кв. метров и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 651 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, образуются два жилых дома блокированной застройки расположенные на двух земельных участках – на земельном участке площадью 326 кв.м. с кадастровым № расположен жилой дом блокированной застройки общей площадью 25,6 кв.м., этажностью 1 этаж, на земельном участке площадью 325 кв.м. с кадастровым № расположен жилой дом блокированной застройки общей площадью 35,3 кв.м., этажностью 1 этаж.

Приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрацмии МО город-курорт Геленджик № 251-а от 09.03.2023 г. спорным объектам недвижимости присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 60,9 кв.м., этажность: 1 и земельный участок с кадастровым № площадью 651 кв.м., по адресу <адрес>, между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, общей площадью 60,9 кв.м., этажность: 1 и земельного участка с кадастровым № площадью 651 кв.м., по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 (1/3), ФИО2 (2/3) жилой дом блокированной застройки общей площадью 25,6 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, материал наружных стен: смешанные, год постройки 1935 г. и земельный участок площадью 326 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, согласно данных содержащихся в межевом плане от 24.10.2022 г. и техническом плане от 18.10.2022 г., подготовленными кадастровым инженером ФИО7.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (1/2), ФИО4 (1/2) жилой дом блокированной застройки общей площадью 35,3 кв.м. этажность 1, подземная этажность 0, материал наружных стен: смешанные, год постройки 1935 г. и земельный участок площадью 325 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, согласно данных содержащихся в межевом плане от 24.10.2022 г. и техническом плане от 18.10.2022 г., подготовленными кадастровым инженером ФИО7

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, назначение жилой дом, площадью 60,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Геленджикского городского отдела поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности за ФИО1 (1/3), ФИО2 (2/3) на жилой дом блокированной застройки общей площадью 25,6 кв.м. и земельный участок площадью 326 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно данных содержащихся в межевом плане от 24.10.2022 г. и техническом плане от 18.10.2022 г., подготовленными кадастровым инженером ФИО7, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в лице Геленджикского городского отдела поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности за ФИО3 (1/2), ФИО4 (1/2) на жилой дом блокированной застройки общей площадью 35,3 кв. метров и земельный участок площадью 325 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно данных содержащихся в межевом плане от 24.10.2022 г. и техническом плане от 18.10.2022 г., подготовленными кадастровым инженером ФИО7, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: