УИД 50RS00№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 июля 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

С участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-и лица: ФИО6, ФИО7, ГУ МВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что ему и членам его семьи на основании договора социального найма №-Д/504 от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1 (истец)

ФИО7 (отец истца)

ФИО3 (ответчик)

ФИО6 (дочь истца)

В настоящее время ответчик ФИО3 длительное время не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на другое место жительства, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся. С момента выезда ответчика из жилого помещения отношения с ним не поддерживаются. Его регистрация в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО8 требования поддержал.

ФИО2, действующая в интересах ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом

3- и лица: ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3- е лицо: ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав позицию прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №-Д/504 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «РПРЦ» и ФИО1, ФИО1 было предоставлено жилое помещение площадью 59,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно п. 4 указанного договора, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие лица:

ФИО7 (отец),

ФИО9 (мать),

ФИО10 (брат),

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник).

В настоящее время ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. длительное время не проживает в квартире, его выезд, по мнению истца, носит добровольный характер. Ответчик выехал на другое место жительства, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся. С момента выезда ответчика из жилого помещения отношения с ним не поддерживаются. Его регистрация в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались. Ввиду этого, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Из пояснений стороны истца следует, что когда ответчик проживал в спорном жилом помещении ему была выделена комната, в настоящий момент в квартире ответчик не проживает, имеет иное место жительства, стороны не общаются. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является племянником истца, был вселен в спорное жилое помещение вместе с отцом ФИО10

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО11 пояснил, что является коллегой истца, семья ФИО3 неблагополучная, его отец (брат истца) умер около 5 лет назад, до этого сидел в тюрьме, в квартире постоянно происходили конфликты. ФИО3 видел последний раз, когда ему было 12 лет.

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ:

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения по адресу <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи при заключении договора социального найма совместно с ответчиком на момент вселения проживал его отец ФИО10 Данный факт подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами. Согласно материалам дела, на момент рассмотрения гражданского дела ответчик является несовершеннолетним (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Ответчик совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, общий бюджет с собственником помещения отсутствует, общих предметов быта не имеется, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Вместе с тем, по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Само по себе проживание в дальнейшем ответчика совместно с законным представителем (опекуном, попечителем) в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица, утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022г.