К делу № 2-61/2025 23RS0009-01-2024-001730-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 27 января 2025 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием истца Б,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Мартыновой И.В., предоставившей ордер <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Б к ФИО1 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, назначение: жилой дом расположенный по адресу: <......>. Данные объекты недвижимости были им приобретены в порядке их дарения ему его матерью Г по заключенному между ними договору дарения от <......>.
В принадлежащем ему жилом доме наряду с ним была зарегистрирована ответчик - ФИО1, которая ранее в период с середины октября 2022 года по начало января 2023 года являлась его сожительницей.
Таким образом <......> он в условиях нахождения на то время с ответчиком в фактических брачных отношениях, по просьбе последней зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, назначение: жилой дом по адресу: <......>.
В начале января 2023 года ответчик прекратила с ним семейные отношения и при этом выселилась из его жилого дома с принадлежащими ей вещами и переехала на постоянное проживание в домовладение по адресу: <......> принадлежащее ФИО2, с которым ответчик фактически создала семью.
Со своей стороны он неоднократно требовал от ответчика при встречах и в телефонных разговорах сняться с регистрационного учета по адресу местонахождения его жилого дома, на что она не возражала, однако до настоящего времени так и не выписалась из его жилого дома, что при этом попросту связано с формальным, безобязательным отношением ответчика к соблюдению правил регистрационного учета и в частичности снятия с учета по прежнему месту жительства в связи с изменением такового.
Таким образом ответчик уже почти два года фактически прекратила с ним семейные отношения и не находится в составе его семьи.
На основании чего, просит суд признать ответчика - ФИО1 <......> года рождения уроженку <......> <......> прекратившей право пользования жилым домом, назначение: жилой дом, расположенным по адресу: <......>.
Для ОМВД России по Брюховецкому району Отделение по вопросам миграции является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика - ФИО1 по адресу: <......>.
Истец в судебном заседании поддержал свои заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Мартынова И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <......> <......>.
Право собственности истца на земельный участок с расположенным на нем жилым домом подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от <......>.
Как установлено в судебном заседании ответчик ранее совместно проживала с истцом, являясь ему сожительницей. В настоящее время в домовладении зарегистрирована в домовладении истца, но фактически не проживает в его домовладении истца с января 2023 года.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от <......> <......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от <......> <......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в домовладении по адресу: <......> <......> не проживает с января 2023 года, с момента прекращения фактических брачных отношений. Из объяснения истца так же следует, что ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, в его домовладении не проживает длительное время, ее вещей в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремени содержания жилого помещения. Соглашения с ним ответчик не заключала.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и ее следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <......> <......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б к ФИО1 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, <......> года рождения, уроженку <......>, прекратившей право пользования жилым домом, назначение: жилой дом, расположенным по адресу: <......>.
Решение является основанием для снятия гражданки ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <......>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан