Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-011442-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2023 по иску ЖСК «Митино-22» к фио фио, фио фио, фио фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ЖСК «Митино-22» обратилось в суд с иском к фио, фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 сентября 2021 года в размере сумма, а также расходов по уплате госпошлины в размере сумма и расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец ЖСК «Митино-22» указывает, что собственником квартиры № 405, расположенной по адресу: адрес, является ФИО5, кроме него в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО1 и ФИО6 Также в спорном жилом помещении временно были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО7 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ЖСК «Митино-22». Однако в период с 01 июля 2020 года по 31 сентября 2021 года оплата жилищно-коммунальных услуг ими не производилась, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Представитель истца ЖСК «Митино-22» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией;
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено, что в квартире № 405, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1, собственником указанного жилого помещения является ФИО5
Также в период с 29 марта 2021 года по 27 июня 2022 года в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, ФИО3 – в период с 20 ноября 2020 года о 19 ноября 2021 года, ФИО7 – с 27 ноября 2020 года по 26 ноября 2021 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу управляющей компанией дома 43 по адрес адрес является ЖСК «Митино-22».
На вышеуказанную квартиру ЖСК «Митино-22» открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.
Согласно представленному в материалы дела расчету за период с 01 июля 2020 года по 31 сентября 2021 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, в силу ч. 3 ст. 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что сумма сумма на основании произведенного расчета истцом подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков фио, фио, ФИО4, фио, являющихся собственником и членами семьи собственника жилого помещения, постоянного зарегистрированными в квартире. Оснований для взыскания задолженности с временно зарегистрированных в спорной квартире лиц, учитывая периоды их регистрации, суд не усматривает. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду не предоставлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков фио, фио, ФИО4, фио в солидарном порядке в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
Также в силу ст. 100 ГПК РФ с учетом принципов разумности и справедливости, исходя из сложности и характера спора, длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы, суд взыскивает с данных ответчиков в солидарном порядке в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с фио фио, фио фио, фио фио, ФИО1 в пользу ЖСК «Митино-22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 сентября 2021 года в размере сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма и на оплату услуг представителя в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года