РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2 [1] - 2463/2022
г. Бузулук 15 декабря 2022 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
при секретаре Бажуткиной Е.Н.,
с участием представителя заявителя ФИО1 С, действующего на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – буровая скважина с участием заинтересованного лица – администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за администрацией МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области на бесхозяйный объект недвижимости – буровую скважину, <адрес>
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ** ** **** администрацией МО Твердиловский сельсовет поставлена на регистрационный учет как бесхозяйное недвижимое имущество буровая скважина; <адрес>. В настоящее время право собственности на данные объекты не зарегистрировано, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация МО Твердиловский сельсовет. Непринятие бесхозяйного имущества - буровой скважины в муниципальную собственность может явиться причиной её повреждения, что порождает большие риски, связанные с безопасностью и надежностью водоснабжения потребителей, а также нанести ущерб имуществу и нарушить права неопределенного круга лиц. В данном случае получить правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества - буровая скважина представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права муниципальной собственности.
Представитель заявителя МО Твердиловский сельсовет - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица администрации МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.225 ГК РФ).
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Из материалов дела следует, что объект недвижимости – буровая скважина, <адрес> принят на учет как бесхозный объект недвижимости ** ** ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ** ** ****.
Правообладателем указанной буровой скважины указана администрация МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области.
Из сообщения ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по Поволжскому Федеральному округу» от ** ** **** следует, что в связи с отсутствием местоположения скважины предоставить достоверные сведения о буровой скважине не представляется возможным: на публичной кадастровой карте (ПКК) информация об объекте с кадастровым № отсутствует как среди участков, так и среди ОКС (объектов капитального строительства); на публичной кадастровой карте (ПКК) и на картографических сервисах отсутствуют сведения о доме №.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое, бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Согласно материалам дела со дня постановки указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более 1 года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.
Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник буровой скважины не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию истек, правовой статус указанного скважины на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
При таких обстоятельствах иск МО Твердиловский сельсовет подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 218, 225 ГК РФ, 194-199, 293 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования Твердиловский сельсовет Бузулукскиого района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь буровую скважину - удовлетворить.
Признать за администрацией муниципального образования Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – буровую скважину, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.
Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2022 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 [1] - 2463/2022 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003255-52.