63RS0007-01-2022-003106-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору социального найма, ФИО2 вселен в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 Постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственность муниципального района <адрес>, указанная в Приложении 1 к настоящему Постановлению, передается в собственность сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>. В п.п. 57 Приложения 1 к указанному Постановлению среди прочего имущества значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В мае 2022 г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения К.А.М. заключен договор № передачи муниципальной квартиры в собственность граждан. Однако, в приеме документов в Управлении Росреестра по <адрес> для регистрации собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации и перехода права собственности истцам было отказано и разъяснено, что переход права на квартиру зарегистрирован не будет, так как право собственности Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> на спорное жилое помещение не было зарегистрировано, информация о владельце объекта недвижимости отсутствует.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> за № МС-1/125-13. Основанием внесения в реестр является Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента вселения в квартиру истцы осуществляют права и обязанности нанимателей вышеуказанного жилого помещения, по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения, задолженностей не имеют.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С.А.И. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С.О.И. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №, выданной Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

С.О.И. является матерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о рождении III-EP №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определена в детское государственное учреждение, ее содержание возложено на государство. За ФИО1 до совершеннолетия закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>. С.О.И. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети переданы органам опеки и попечительства. С С.О.И. взысканы алименты на содержание дочери Е и сына А в размере 1/3 всех видов заработка в пользу органов опеки и попечительства, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня совершеннолетия детей.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определен в детское государственное учреждение, его содержание возложено на государство. За ФИО2 до совершеннолетия закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ образована приемная семья, малолетний ФИО2 передан на воспитание Н.Н.В. и Н.С.А.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ образована приемная семья, малолетняя ФИО1 передана на воспитание Н.Н.В. и Н.С.А.

С.О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-EP №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной МКУ “Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Чапаевск” ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 по достижению совершеннолетия проживают с приемными родителями, Н.Н.В. и Н.С.А. по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения К.А.М. и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения К.А.М. и ФИО1, ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, на основании которого Администрация сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> передает, а граждане ФИО1, ФИО2 приобретают в общую долевую собственность квартиру, расположенную в многоквартирном жилом <адрес> года постройки, общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> вышеуказанная квартира состоит в реестре Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, реестровый номер объекта МС-1/125-13, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>”.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1, ФИО2 не использовали, что подтверждается справками <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения составляет 30,20 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <...>, выдан отделом УФМС России по <адрес> в городе Чапаевске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-044), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-044) право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.