УИД 38RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А.,

при секретаре Ходорове Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истцы являются равнодолевыми сособственниками квартиры по адресу: Адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрирован также ответчик ФИО3 Однако, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживет в Сербии, его выезд носит добровольный характер, интерес в проживании в жилом помещении утратил, что вызвано переменой места жительства.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в проживании в спорной квартире не имел, после выезда практически перестал поддерживать отношения с истцами.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: Адрес, существенным образом ограничивает правомочия собственников.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; снять ответчика с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, в материалах дела имеется заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 является отцом ответчика ФИО3, что следует из свидетельства о рождении IV-СТ №.

Согласно поквартирной карточке ООО «ЮЖКС» от Дата в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления следует, что ФИО3 длительное время в принадлежащей истцам квартире не проживает, в настоящее время проживет в Сербии, его выезд носит добровольный характер, после выезда практически перестал поддерживать отношения с истцами. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Из представленных истцами в материалы дела платежных документов усматривается, что последние исполняют обязательства собственников жилого помещения по оплате за его содержание и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно справке ООО «РТ-НЭО» у истцов задолженности по обращению с твердыми коммунальными отходами не имеется.

Задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отопление и горячее водоснабжение у истцов также не имеется, что следует из справки ООО «Иркутская процессинговая компания» № от Дата.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что она с истцом являются родителями ответчика. ФИО3 обучался в г. Томске, затем проживал в г. Калининграде, в настоящее время около трех лет проживает в Сербии. В квартире по адресу: Адрес, он не проживал, его вещей не имеется, лишь периодически приезжал в гости. На имя свидетеля ответчик оформлял нотариально удостоверенную доверенность, с правом, в том числе, снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, заявителям было отказано ввиду непредставления подлинника паспорта ФИО3

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что знакома с истцами, поскольку в период с мая 2020 года по октябрь 2022 года осуществляла ежедневный уход за матерью истца ФИО3 – ФИО8, также присутствовала в квартире по адресу: Адрес. С ответчиком не знакома, никогда его не видела, в том числе, в указанной квартире.

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательства по делу в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими материалами дела, которые суд оценивает в совокупности. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства обозревалась представленная истцами в материалы дела видеозапись, на которой ответчик ФИО3 демонстрирует документы, удостоверяющие его личность: свидетельство о рождении, паспорт гражданина Российской Федерации, вид на жительство государства Сербии, а также поясняет, что около трех лет проживает в данном государстве.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственников, совместного хозяйства они не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком как бывшим членом семьи собственника о праве пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, ответчик членом семьи собственников не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым прекратилось, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, нарушает права и законные интересы последних, так как они лишены возможности реализовать правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно пункту 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Таким образом, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, Дата года рождения, место рождения Адрес, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, Дата года рождения, место рождения Адрес, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст заочного решения составлен 16.07.2025.