Дело № 2-91/2023

УИД:66RS0028-01-2022-002763-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года село Байкалово

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Скоромновой В.А.,

при секретаре судебного заседания Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании расписки (договора купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у 1 Договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в Росреестре. В виду отсутствия правоустанавливающих документов, точного адреса объектов недвижимости в расписке истцу было отказано в государственной регистрации права. С 1999 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несет расходы по содержанию земельного участка. За период владения квартирой ни физические, ни юридические лица не предъявляли истцу претензий по поводу владения объектом. Просили признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО4, обратившихся с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, представителя ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение, ответчиков ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом по делу установлено следующее.

Предметом настоящего спора является земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся с собственности 1., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю(л.д.20).

Указанный земельный участок 1 продал по расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д.12).

После совершения указанной сделки, МП МВД России «Байкаловский» ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ 1 умер(л.д.19).

Поскольку право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем указанного земельного участка значится 1.(л.д.18).

В соответствии с выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения об объекте недвижимости значатся, как «актуальные, ранее учтенные»(л.д.14-15).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет, обрабатывает земельный участок, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным с момента приобретения (с 1999 года) по настоящее время.

Также отсутствуют правопритязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества.

Судом данные сведения под сомнение не поставлены, при том, что доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков не представлено.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии добросовестного давностного владения истцом данного имущества. Требование истца о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья В.А. Скоромнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>