Дело №02-7377/2025
УИД 77RS0001-02-2025-011133-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7377/2025 по иску ООО «Управляющая компания Автограф» к ...у ...аю ...аевичу, ... ...ии ...не о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания Автограф» обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, в котором просил взыскать солидарно с ...фио, ... Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания Автограф» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «23» сентября 2019г. №1, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Автограф» (далее ООО «УК А»).
Управляющая компания ООО «УКА» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирных домов коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Жителям многоквартирных домов также оказано дополнительная услуга на помывку остекления и фасада здания.
Управляющая компания ООО «УКА» взимает плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), а также за дополнительные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Управляющая компания ООО «УКА» производит расчеты оплаты за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные и другие услуги.
Согласно выписке из домовой книге № 7889626 от 04.07.2024 г. по адресу: адрес, зарегистрированы: ... Н.Н., ... Е.И.
Управляющей компанией ООО «УКА» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по оказанию дополнительных услуг, выполнены в полном объеме.
В свою очередь ответчики ... Н.Н., ... Е.И., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ООО «УКА» не исполнили. Ответчики ... Н.Н., ... Е.И. имеют задолженность перед ООО «УКА» в размере сумма, из которой задолженность по оплате жилищной коммунальным услугам за период с июля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства в размере сумма Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако, определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению должников. По состоянию на момент подачи настоящего заявления задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Автограф» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее направил уточненное исковое заявление, которое принято судом к производству и приобщено к материалам дела.
Ответчики ... Н.Н., ... Е.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ранее направили возражения на иск, которые приобщены к материалам дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «23» сентября 2019г. №1, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Автограф» (далее ООО «УК А»).
Управляющая компания ООО «УКА» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирных домов коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Жителям многоквартирных домов также оказано дополнительная услуга на помывку остекления и фасада здания.
Управляющая компания ООО «УКА» взимает плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), а также за дополнительные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Управляющая компания ООО «УКА» производит расчеты оплаты за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные и другие услуги.
Согласно выписке из домовой книге № 7889626 от 04.07.2024 г. по адресу: адрес, зарегистрированы: ... Н.Н., ... Е.И.
Управляющей компанией ООО «УКА» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по оказанию дополнительных услуг, выполнены в полном объеме.
В свою очередь ответчики ... Н.Н., ... Е.И., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ООО «УКА» не исполнили.
Согласно уточненному расчету (с учетом срока исковой давности) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2024 года составляет сумма
По состоянию на момент подачи настоящего заявления задолженность не погашена.
Суд полагает расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верным, поскольку он основан на положениях и тарифах действующего законодательства, и считает, что расчет может быть положен в основу решения суда.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако, определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению должников.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, по правилам установленным ст.67 ГПК РФ, учитывая, что в условиях состязательности сторон факт предоставления Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Автограф» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес, ответчиками не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, поскольку ответчики в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести указанные расходы, однако данную обязанность не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания Автограф» о взыскании солидарно с ответчиков ...фио, ... Е.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается деленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается деленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из представленного представителем истца расчета суммы пени следует, что в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составляет сумма
Суд соглашается с предоставленным истцом расчетом штрафных санкций, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, без применения ст. 333 ГК РФ, поскольку не находит оснований, а потому взыскивает солидарно с ответчиков пени в размере сумма
Доказательств свидетельствующих о неправомерности начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги, равно как и погашение либо частичное погашение задолженности, ответчиками, вопреки положению ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Управляющая компания Автограф» требования о взыскании солидарно с ...фио, ... Е.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчиков, о незаконности начислений коммунальных платежей вследствие фактического не проживания ответчиков в жилом помещении, судом отклоняются, поскольку, из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении, собственник и члены его семьи в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества собственника, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Не проживание граждан в спорном жилом помещении не препятствует истцу начислять плату по коммунальным платежам и жилищным услугам, рассчитываемых по нормативу.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Автограф» к ...у ...аю ...аевичу, ... ...ии ...не о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ...а ...ая ...аевича (паспортные данные......), ... ...ии ...ны (паспортные данные......) в пользу ООО «Управляющая компания Автограф» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с июля 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья фио