УИД : 01RS0007-01-2025-005539-11 дело № 2-193/2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Джамирзе З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тхагапсо ФИО6 к Атаху ФИО7 при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований на предмет спора – гаражно-строительном кооперативе №2 «Зори Кубани» г. Адыгейска о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований на предмет спора – гаражно-строительном кооперативе №2 «Зори Кубани» г. Адыгейска о признании права собственности на гараж.

В обоснование первоначальных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, более 20 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием гаража, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № «Зори Кубани», гараж №, площадью 29.6 кв.м., как своим собственным, то есть хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт, а также вносит своевременную оплату членских взносов в ГСК. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Условия договора купли-продажи указанного гаража, им были исполнены в полном объеме, денежные средства были переданы продавцу полностью.

Вышеуказанный объект недвижимости - гаража № был возведен ФИО3, которому на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации г. Адыгейска был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК № «Зори Кубани».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом оформить не представилось возможным.

В настоящее время возникла необходимость в признании права собственности на указанный гараж для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

В первоначальных исковых требованиях просил признать за ним - ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Зори Кубани», гараж №, площадью №

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования и в уточненной редакции просил сохранить в реконструированном состоянии и признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Зори Кубани», гараж №, площадью 29.6 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и настаивают на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью. Также представил письменные пояснения, из которых следует, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> его отцу ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК № «Зори Кубани», площадью 24 кв.м., впоследствии им же на данном земельном участке из кирпича возведен гараж, которому присвоен №. Действительно между его отцом ФИО3 и ФИО1 более чем 15 лет назад состоялся договор купли-продажи указанного гаража, денежные средства были переданы в его присутствии в полном объеме, гараж перешел во владение покупателя, который с этого момента и по настоящее владеет и пользуется им, и каких-либо споров не возникало и не возникает.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК № «Зори Кубани», площадью 24 кв.м. Впоследствии им же на данном земельном участке из кирпича возведен гараж, которому присвоен №.

Установлено, что между ФИО3 и ФИО1 более 15 лет назад состоялся договор купли-продажи указанного гаража, денежные средства были переданы в полном объеме, гараж перешел во владение покупателя. С этого момента по настоящее ФИО1 более 15 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием гаража, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № «Зори Кубани», гараж №, площадью 29.6 кв.м., как своим собственным, то есть хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт, а также вносит своевременную оплату членских взносов в ГСК. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем регистрация перехода права собственности на гараж для истца не представляется возможной.

В материалы дела истцом представлен акт технической экспертизы, изготовленный ООО «Строй-Сервис», согласно выводам которого здание гаража № соответствует сводам правил (СП), строительным нормам и правилам (СНиП), санитарным правилам и нормам (СанПиН) и нормам противопожарной безопасности (ПБ), требованиям надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований не доверять представленному акту технической экспертизы, соответствует требованиям ст.85 ГПК РФ и ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Участниками процесса акт технической экспертизы не оспаривался, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тхагапсо ФИО8 удовлетворить.

Признать за Тхагапсо ФИО9 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Зори Кубани», на гараж №, площадью №.м., координаты местоположения: №

Решение является основанием для внесения регистрирующим органом в ЕГРН сведений о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна