Дело № 2а-54/23
адрес
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322Останкинского районного суда адрес административное дело № 2а-54/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра о признании решения незаконным,
Установил:
Административные истцы ФИО1, фио (далее – истцы) обратились в суд к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик) о признании решения незаконным, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в связи с заключением между истцами 10.12.2012 г. договора ренты, по которому к фио передает ФИО1 ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, истцы обратились к ответчику для регистрации вышеуказанного договора. 30.08.2022 г. ответчиком принято решение о приостановлении государственной регистрации. Указывая на незаконность и не обоснованность принятого ответчиком решения, нарушающего права истцов, истцы просили признать незаконным решение от 30.08.2022 г. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по договору ренты, обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю в вышеуказанной квартире.
Истец ФИО1 и представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений и сведений о причинах неявки в суд не представил.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Дело рассмотрено при данной явке, поскольку явка представителей ответчика и заинтересованных лиц не признана судом обязательной.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 10.12.2021 г. между истцами был заключен договор ренты, в соответствии с которым фио передает бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую ей ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, а ФИО1 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио, в связи с чем, истцы 26.08.2022 г. обратились к ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на помещение.
Также судом установлено, что 15.12.2021 г. ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2021-52908299/1 в связи с наличием у ответчика информации от УВД по адрес отдела МВД России по адрес о проведении проверки по факту возможных противоправных действий по заявлению ФИО2 до 17.01.2022 г.
Ответчиком для получения дополнительной информации, необходимой для проведения правовой экспертизы и принятия решения по делу отправлен запрос в УВД по адрес отдела МВД России по адрес об актуальности имеющейся информации, а также о возможности проведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
17.01.2022 г. было принято решение об отказе в государственной регистрации права в связи с не поступлением из УВД по адрес отдела МВД России по адрес ответа на запрос ответчика.
Как установлено судом, 30.08.2022 г. ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2022-374736556/1 в связи с наличием у ответчика информации от УВД по адрес отдела МВД России по адрес о проведении проверки по факту возможных противоправных действий по заявлению ФИО2 до 30.11.2022 г.
30.11.2022 г. было принято решение об отказе в государственной регистрации права в связи с не поступлением из УВД по адрес отдела МВД России по адрес ответа на запрос ответчика.
Истцы полагают, что решение о приостановлении государственной регистрации от 30.08.2022 г. нарушает права истцов, является незаконным и не обоснованным.
Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В соответствии с ч. 9 ст. 227 КАС РФ, в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано: соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.
На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно пункту 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.
На основании пункта 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований, поскольку предусмотренных статьей 227 КАС РФ оснований для признания решения органа государственной власти незаконным не имеется, уведомление о приостановлении государственной регистрации основано на нормах статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принято уполномоченным лицом в установленный срок, прав истца не нарушает, 30.11.2022 г. принято решение об отказе в проведении регистрационных действий, что не лишает истцов возможности обжаловать решение об отказе в государственной регистрации
Учитывая, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные государственным регистратором в уведомлении о приостановлении, у ответчика имелись все основания для отказа в государственной регистрации прав.
Кроме того, суд также учитывает, что сомнения государственного регистратора относительно волеизъявления ФИО2 носили объективный характер, поскольку фио неоднократно обращалась в полицию по факту возможных противоправных действий в отношении ее имущества, а именно квартиры по адресу: адрес, подвержена воздействию третьих лиц, для снятия запрета регистрационных действий необходимо проведение психиатрической экспертизы в отношении ФИО2
На основании изложенного оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 290 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра о признании решения незаконным, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Борисова