Решение по делу № 2-695/2025 от 11.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении.

Дело №2-695/2025 11 апреля 2025 года

29RS0014-01-2024-010649-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., комнатой площадью 18 кв.м и мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., определении порядка пользования указанным жилым помещением, закрепив за ФИО1 комнату площадью 18 кв.м и места общего пользования, за ФИО2 – комнату площадью 8 кв.м и места общего пользования, определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по ? доле, к ООО «УК Деком-1» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком, установленным судом, заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ее внуку ФИО2 по условиям договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Внук не пускает истца в данное жилое помещение, чинит препятствия в пользовании. Ответчик временами не участвует в оплате коммунальных услуг, уклоняется от разделения лицевого счета. Истец имеет намерение вселиться в квартиру для прохождения обследований и лечения в г. Архангельске в сопровождении дочери ФИО3, которая проживает в <...>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением в виде освобождения от мебели помещения кухни, запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении.

В обоснование указано, что истец курит в квартире, в квартире проживает постороннее лицо, содержится кошка, которая ходит по всей квартире, закрытого вольера для нее не оборудовано. Указанные обстоятельства создают препятствия в пользовании квартирой.

От истца также поступило заявление об отказе от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде освобождения от мебели помещения кухни, не чинить препятствия в пользовании комнатой и мест общего пользования, определении порядка пользования жилым помещением, производить отдельное начисление платы. Определением суда от <Дата> производство по делу в указанной части прекращено.

Протокольным определением суда от <Дата> процессуальный статус ответчика ООО «УК Деком-1» изменен на статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 исковые требования с учетом уточнения, изменения поддержал. Представитель истца ФИО3 в судебных заседаниях требования поддержала, пояснила, что приходится истцу дочерью, у ФИО3 есть ключи от квартиры, она приходит туда беспрепятственно раз или два в неделю без истца. По ее мнению, если бы ФИО1 переехала в спорную квартиру, ей было бы неудобно в ней жить, так как в квартире много мебели, ФИО2 проживает в большой комнате, а маленькая комната заставлена мебелью, которая принадлежит ФИО1 и ФИО3 ФИО3 хотела бы заехать в квартиру с ФИО1, чтоб дома был порядок, не трогали их вещи.

В судебном заседании ответчик не возражал против определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснил, что договор социального найма заключен <Дата>, в период с <Дата> по <Дата> проходил срочную службу в рядах ВС РФ, в связи с чем в оплате за жилье и коммунальные услуги не участвовал, после возращения регулярно оплачивает счета, задолженности не имеется, с ноября-декабря 2024 года по настоящее время оплачивает счета самостоятельно без участия ФИО5 и ФИО3 ФИО5 соглашение с ним о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги заключить не предлагала. Возражал против удовлетворения требований к нему о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении. Указал, что ФИО5 он никаких препятствий по вселению не создавал, попыток вселиться в квартиру она не предпринимала, у нее имеется комплект ключей, в квартиру постоянно приходит его тетя – дочь ФИО5 – ФИО3, у которой имеются разногласия с ФИО2 относительно порядка пользования квартирой и проживания в ней. С бабушкой у ФИО2 хорошие отношения, он ее регулярно навещает в д. Ластола, поздравляет с праздниками, претензий к нему она не предъявляла. В квартире посторонние лица не проживают, приходят в гости знакомые и друзья, ФИО3, ее дочь. ФИО2 содержит кота, ухаживает за ним, правила содержания домашних животных не нарушает, иногда курит на балконе и в туалете, но ФИО5 никогда не высказывала ему претензий по данному вопросу, не говорила, что из-за курения, кота она не может вселиться в квартиру.

Представитель ответчика поддержал его позицию.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание своих представителей не направили, письменных объяснений суду не представили.

По определению суда дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой 24,8 кв. м, по адресу: г. Архангельск, ....

Наряду с ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирован ее внук (ответчик) ФИО2

Представители истца, ответчик и его представитель подтвердили в суде, что в квартире с момента ее предоставления и до настоящего времени проживает один ФИО2

Относительно требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Согласно п.п. 2, 3 названных Правил жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Как указано в ч. 2 ст. 9 Федерального закона от <Дата> № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака; не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

В статье 12 данного закона указано на запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, среди которых жилые помещения, кроме коммунальных квартир, не указаны.Требования к содержанию домашних животных установлены ст. 13 Федерального закона от <Дата> № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Согласно ст. 9 данного Федерального закона к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: 1) обеспечение надлежащего ухода за животными; 2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; 3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; 4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; 5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешая заявленные исковые в части возложения на ответчика обязанности по запрету курения, содержания домашних животных в жилом помещении, учитывая приведенные нормы права, суд исходит из того, что истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения его прав на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду проживания содержанием ответчиком кота и курением. Из материалов дела не следует, что ответчик создает неблагоприятные условия проживания для истца, нарушает санитарно-гигиенические правила.

Свидетель ФИО6, допрошенная по ходатайству стороны истца, показала, что приходится истцу внучкой, представителю истца ФИО7 – дочерью. В спорную квартиру заходила с матерью, видела, что в квартире кошка, по наличию женских вещей определила, что кто-то живет посторонний. Сообщила, что из-за этого бабушке там будет трудно жить. Указала, что ФИО2 - конфликтный человек. Кошка ходит по квартире, для нее есть специальный домик, кошачий туалет. В квартире не курят, курят на балконе. О том, что есть спор по оплате за жилье и коммунальные услуги – ничего не знает.

Свидетель ФИО8, допрошенная по ходатайству стороны ответчика, пояснила, что периодически (примерно раз в месяц) бывает у ФИО2 в спорной квартире, ответчик проживает в квартире с июля 2024 года. Его бабушка ФИО1 живет в д. Ластола с дочерью - ФИО7, там проживает в настоящее время, у них в гостях свидетель была примерно два года назад, видела, что в их жилом помещении есть кошка, бабушка курит всю жизнь и до настоящего времени. У ФИО2 в квартире содержится кот, ФИО2 ухаживает за ним. О том, что кот портит мебель, другое имущество не видела. Посторонние в квартире не проживают. Слышала, как ФИО7 просила у ФИО2 1 млн. за квартиру, и при оплате он смог бы жить спокойно один. ФИО2 платить отказался. ФИО1 в спорной квартире не живет, слышала, как ФИО3 говорила, что хочет жить с ФИО1 в г. Архангельске, чтоб ФИО1 могла посещать больницу, до сих пор не заехали в квартиру, так как ФИО3 работает в д. Ластола. Конфликта между ФИО1 и ФИО2 по поводу квартиры не было. Сейчас ФИО2 не курит.

Из показаний свидетелей, также фотоматериалов, имеющихся в деле, не следует, что ФИО2 создает какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1 Как пояснил ответчик, он находится со своей бабушкой в хороших отношениях, разногласия по поводу спорной квартиры возникают между ответчиком и непосредственно представителем истца, ее дочерью ФИО3 По сути представитель истца ФИО3 пытается перенести на рассмотрение суда вопросы о разрешении имеющихся между нею и ответчиком разногласий. При этом доказательств нарушений нарушения прав непосредственно истца, требующих судебной защиты, на пользование спорной квартирой, при рассмотрении настоящего дела не получены. Само по себе наличие кота в квартире, факты курения, которые допускались ФИО2, не препятствует проживанию истца в ней, при этом каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду проживания не представлено. Проживание посторонних лиц в квартире не подтверждено. ФИО2 пояснил, что у него была девушка, она приходила к нему в гости, вместе они не проживали.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении.

Относительно требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между сторонами не заключалось.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения по договору социального найма не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и членов своей семьи, в том числе, бывших членов семьи, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, учитывая позицию истца и ответчика, который пояснил, что не возражает определить такой порядок, при этом каких-либо сопоров с истцом относительно оплаты за жилье и коммунальные услуги до обращения в суд не возникали, а стороной истца доказательств нарушения прав ФИО1 до обращения в суд с таким требованием не представлено, в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, суд полагает определить долю на одного человека из расчета 1/2.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанное лицо 1/2 доли от суммы указанных платежей; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении лица, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/2 доли начислений. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО1 отдельного платежного документа.

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанное лицо 1/2 доли от суммы указанных платежей; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении лица, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/2 доли начислений. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО2 отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Уварова